ビジネス・ワンホールディングス（4827）

事業の中身

不動産事業、マンション管理事業、賃貸事業、家具・家電レンタル事業、ソフトウェア事業、ファイナンス事業、建設事業の部門を持つ持株会社で、事業は主に子会社が営む。不動産事業と賃貸事業は当社自身も営む。

不動産事業では、デベロッパーや一般の顧客に向けて、不動産の買取再販、戸建の建売の販売、不動産の仲介、リフォーム、競売物件の落札を行う。マンション管理事業は分譲マンションを中心に建物を管理し、管理する戸数を増やして収益の基盤を広げる。賃貸事業はグループが持つ賃貸不動産の賃料と、管理する物件の賃貸の仲介から収入を得る。家具・家電レンタル事業は賃貸住宅の入居者、物件のオーナー、法人に家具と家電を貸す。ソフトウェア事業はソフトの開発とパッケージソフトの販売、ファイナンス事業は法人向けの不動産を担保にした貸付、建設事業は建築の設計・施工、マンションギャラリーのデザインと施工、住宅のリフォームとリノベーションを行う。

• 業界図鑑不動産の会社は、何で稼いでいる？
• 業界図鑑建設の会社は、何で稼いでいる？
• 業界図鑑ITサービスの会社は、何で稼いでいる？

誰に売る

客は不動産を買うデベロッパーと一般の顧客、管理を任せる分譲マンション、賃貸物件の入居者、貸付やソフトや建設を使う法人だ。

業績5年

2026年3月期の売上高は169億円、営業利益は15億円、親会社株主に帰属する当期純利益は9億円。

2022年3月期から2026年3月期までの5期で、売上高は67%増えた。

営業利益率の推移

売上高に対する営業利益の割合は、2026年3月期が8.9%、2025年3月期が9.3%。100円売っていくら本業の利益が残るかの目安で、この率が高いほど値下げや不況に耐えやすい。

他の会社と比べると

営業利益率8.9%は、図鑑にある「不動産・住宅」の会社154社の中で上から82番目。中央値は9.4%で、真ん中あたり。

売上の伸び+67%は、上から42番目。中央値は+39%で、真ん中あたり。

従業員1人あたりの売上6,525万円は、上から112番目。中央値は11,951万円で、真ん中あたり。

売上の大きさは、154社の中で上から96番目。中央値は281億円。

比べる相手は、この図鑑に載っている同じ業界の会社。会社が増えるほど、位置は正確になる。

• 会社図鑑大和ハウス工業（1925）
• 会社図鑑三井不動産（8801）
• 会社図鑑三菱地所（8802）
• 会社図鑑東急不動産ホールディングス（3289）
• 会社図鑑住友不動産（8830）
• 会社図鑑野村不動産ホールディングス（3231）
• 会社図鑑ヒューリック（3003）
• 会社図鑑東京建物（8804）
• 会社図鑑イオンモール（非上場）
• 会社図鑑レオパレス21（8848）
• 会社図鑑森ビル（非上場）
• 会社図鑑日鉄興和不動産（非上場）

100円売ると、どこへ行く

2026年3月期の売上高を100円とすると、費用に91円が出ていき、営業利益として9円が残る。そこから税金や利子などを払った後の親会社株主に帰属する当期純利益が5円。

会社の大きさ

連結の従業員数は259人。本社は福岡市中央区薬院３丁目１。決算期は3月。売上高を従業員数で割ると、1人あたり6,525万円になる。

何に左右される

不動産の買取再販と戸建の建売の売買が売上の中心を動かし、マンションを管理する戸数の積み上がりが続く収入になる。

保有する賃貸不動産の入居が安定した賃料を生み、建設の受注、法人向けの貸付の残高、パッケージソフトの販売が、それぞれの部門の売上を作る。

• 仕組み図鑑家賃と金利は、どうつながっている？

この会社の技術

不動産の買い取りと再販から、建物の管理、賃貸の仲介、建築の施工、資金の貸付までを、グループの中で一つにつなぐ仕組み。

この会社を読む言葉

• 買取再販：中古の不動産を買い取り、手を入れて売ること
• マンション管理：建物の設備や共用の部分を保ち、住まいの運営を支えること
• 不動産担保貸付：不動産を担保に取って資金を貸すこと