誠建設工業（8995）

事業の中身

大阪府堺市を中心に、大阪狭山市、高石市、松原市、富田林市を主なエリアとして、建売住宅、請負住宅、注文住宅の企画・設計・施工・販売を行う会社だ。分譲用地の情報を集めるところから、事業の利益の計画、土地の利用の計画、建物の企画と設計、土地の仕入れ、開発の申請、設計、材料の仕入れと外注の工事の発注、工程と施工の管理、規準書にもとづく補修まで、一貫して行う。

子会社の誠design工房が設計を、誠ホームサービスと誠コーポレーションが分譲住宅の仲介を担い、開発の現場ごとに販売を任せて顧客への営業を行う。誠エステートを含むグループが持つオフィスビルと賃貸マンションの賃貸と管理も行う。

• 業界図鑑不動産・住宅の会社は、何で稼いでいる？
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誰に売る

客は、建売住宅を買う個人、請負や注文で家を建てる人、そしてグループが持つオフィスビルと賃貸マンションを借りるテナントと入居者だ。

業績5年

2026年3月期の売上高は31億円、営業利益は0億円、親会社株主に帰属する当期純利益は0億円。

2022年3月期から2026年3月期までの5期で、売上高は0%増えた。

営業利益率の推移

売上高に対する営業利益の割合は、2026年3月期が0%、2025年3月期が0%。100円売っていくら本業の利益が残るかの目安で、この率が高いほど値下げや不況に耐えやすい。

他の会社と比べると

営業利益率0.0%は、図鑑にある「不動産・住宅」の会社154社の中で上から138番目。中央値は9.4%で、低い方。

売上の伸び+0%は、上から114番目。中央値は+39%で、低い方。

従業員1人あたりの売上11,923万円は、上から76番目。中央値は11,951万円で、真ん中あたり。

売上の大きさは、154社の中で上から134番目。中央値は281億円。

比べる相手は、この図鑑に載っている同じ業界の会社。会社が増えるほど、位置は正確になる。

• 会社図鑑大和ハウス工業（1925）
• 会社図鑑三井不動産（8801）
• 会社図鑑三菱地所（8802）
• 会社図鑑東急不動産ホールディングス（3289）
• 会社図鑑住友不動産（8830）
• 会社図鑑野村不動産ホールディングス（3231）
• 会社図鑑ヒューリック（3003）
• 会社図鑑東京建物（8804）
• 会社図鑑イオンモール（非上場）
• 会社図鑑レオパレス21（8848）
• 会社図鑑森ビル（非上場）
• 会社図鑑日鉄興和不動産（非上場）

100円売ると、どこへ行く

2026年3月期の売上高を100円とすると、費用に100円が出ていき、営業利益として0円が残る。そこから税金や利子などを払った後の親会社株主に帰属する当期純利益が0円。

会社の大きさ

連結の従業員数は26人。本社は堺市中区福田４６番地。決算期は3月。売上高を従業員数で割ると、1人あたり11,923万円になる。

何に左右される

堺市と近隣の市町村でどれだけ分譲用地を仕入れられるかが売る商品のもとになり、完成して引き渡した住宅の数が売上の中心を作る。材料の仕入れと外注の工事にかかる費用が原価に効く。

営業するエリアの広さと、子会社による仲介の販売の力が売れる量を動かす。持っているオフィスビルと賃貸マンションの賃料が収入を下支えする。

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この会社の技術

土地を探すところから設計、施工の管理、引き渡しのあとの補修までを一つのグループで通し、設計と仲介はそれぞれの子会社が担う仕組み。

この会社を読む言葉

• 建売住宅：先に建てておいて、土地と建物をまとめて売る住宅
• 請負住宅：注文を受けてから建てる住宅
• 分譲：区切った土地や住戸を一つずつ売ること