AMGホールディングス（8891）

事業の中身

建設事業、不動産開発事業、不動産管理事業を営む持株会社で、事業は子会社が営む。親会社はVTホールディングスで、そのグループは自動車の販売と住宅に関わる事業を営む。

建設事業では、自動車に関わる施設をはじめとする商業施設、分譲マンション、テナントビルや賃貸マンションといった収益不動産、注文住宅の設計と施工、それに土木の工事を請け負う。不動産開発事業では、ファミリー向けの新築の分譲マンションを名古屋・一宮・岐阜を中心に「モアグレース」の名で、新築の戸建分譲住宅を川崎・横浜・西東京で「ブランピュール」などの名で、熊本・久留米・津・四日市を中心に「トレステージ」の名で、第一次取得者層に売る。不動産管理事業では、グループが分譲したマンションや戸建住宅などの管理と保守点検、大規模な修繕のコンサルティングを行う。

• 業界図鑑不動産の会社は、何で稼いでいる？
• 業界図鑑建設・住宅の会社は、何で稼いでいる？

誰に売る

客は分譲マンションと戸建分譲住宅を買う第一次取得者層、商業施設や賃貸マンション、注文住宅を建てる施主、そしてグループが分譲した建物の所有者だ。

業績5年

2026年3月期の売上高は314億円、営業利益は19億円、親会社株主に帰属する当期純利益は12億円。

2022年3月期から2026年3月期までの5期で、売上高は91%増えた。

営業利益率の推移

売上高に対する営業利益の割合は、2026年3月期が6.1%、2025年3月期が5.3%。100円売っていくら本業の利益が残るかの目安で、この率が高いほど値下げや不況に耐えやすい。

他の会社と比べると

営業利益率6.1%は、図鑑にある「不動産・住宅」の会社154社の中で上から104番目。中央値は9.4%で、真ん中あたり。

売上の伸び+91%は、上から28番目。中央値は+39%で、高い方。

従業員1人あたりの売上10,717万円は、上から86番目。中央値は11,951万円で、真ん中あたり。

売上の大きさは、154社の中で上から73番目。中央値は281億円。

比べる相手は、この図鑑に載っている同じ業界の会社。会社が増えるほど、位置は正確になる。

• 会社図鑑大和ハウス工業（1925）
• 会社図鑑三井不動産（8801）
• 会社図鑑三菱地所（8802）
• 会社図鑑東急不動産ホールディングス（3289）
• 会社図鑑住友不動産（8830）
• 会社図鑑野村不動産ホールディングス（3231）
• 会社図鑑ヒューリック（3003）
• 会社図鑑東京建物（8804）
• 会社図鑑イオンモール（非上場）
• 会社図鑑レオパレス21（8848）
• 会社図鑑森ビル（非上場）
• 会社図鑑日鉄興和不動産（非上場）

100円売ると、どこへ行く

2026年3月期の売上高を100円とすると、費用に94円が出ていき、営業利益として6円が残る。そこから税金や利子などを払った後の親会社株主に帰属する当期純利益が4円。

会社の大きさ

連結の従業員数は293人。本社は名古屋市中区錦３丁目１０。決算期は3月。売上高を従業員数で割ると、1人あたり10,717万円になる。

何に左右される

分譲したマンションと戸建住宅がどれだけ売れたかが柱で、名古屋や岐阜、川崎や横浜、熊本や津といった出す地域の選び方が販売を左右する。建設事業では、商業施設や分譲マンションの施工の受注が売上を作る。

分譲から保守と管理までをグループの中で続けて行うため、分譲した建物が増えるほど管理と保守点検の受託が積み上がる。親会社のVTホールディングスのグループが自動車の販売を営んでおり、自動車に関わる施設の建設が建設事業に含まれる。

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この会社の技術

土地を仕入れて分譲マンションや戸建住宅を企画し、グループの建設会社が設計して建て、引き渡した後の管理と保守点検、大規模な修繕のコンサルティングまでを同じグループの中でつなぐ形。

この会社を読む言葉

• 分譲マンション：部屋ごとに区切って売るマンション
• 第一次取得者層：初めて自分の家を買う人たち
• 持株会社：自分では事業をせず、子会社の株を持って束ねる会社