ファーストコーポレーション（1430）

事業の中身

分譲マンションの建設の工事の施工を中心にする建設事業と、マンション・デベロッパーへ事業化の提案を行う不動産事業を営む。主な事業のエリアは東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の東京圏と、九州およびその周辺だ。マンションの工法は鉄筋コンクリート工法を主に使う。

受注の形は入札方式と造注方式に分かれる。入札方式では、デベロッパーが選んだ複数の建設会社が決められた仕様で見積もりを出し、発注の先が選ばれる。造注方式では、自ら土地の情報を集めて用地を確保し、そこに建てるマンションと一体の事業の企画を作ってデベロッパーへ提案し、工事を特命で受ける。デベロッパーと協議のうえ、共同の事業体に加わってマンションの販売まで携わることもある。

• 業界図鑑建設の会社は、何で稼いでいる？
• 業界図鑑不動産の会社は、何で稼いでいる？

誰に売る

客はマンション・デベロッパーで、用地と企画をそろえて持ち込む相手でもある。共同の事業体に加わるときは、マンションを買う人にも届く。

業績4期

2026年5月期の売上高は364億円、営業利益は29億円、親会社株主に帰属する当期純利益は19億円。

2023年5月期から2026年5月期までの4期で、売上高は43%増えた。

有報で開示されている業績は4期分。

営業利益率の推移

売上高に対する営業利益の割合は、2026年5月期が8%、2025年5月期が6%。100円売っていくら本業の利益が残るかの目安で、この率が高いほど値下げや不況に耐えやすい。

他の会社と比べると

営業利益率8.0%は、図鑑にある「建設・住宅」の会社306社の中で上から97番目。中央値は6.3%で、真ん中あたり。

従業員1人あたりの売上18,291万円は、上から5番目。中央値は5,343万円で、高い方。

売上の大きさは、306社の中で上から171番目。中央値は459億円。

比べる相手は、この図鑑に載っている同じ業界の会社。会社が増えるほど、位置は正確になる。

• 会社図鑑積水ハウス（1928）
• 会社図鑑鹿島建設（1812）
• 会社図鑑大林組（1802）
• 会社図鑑住友林業（1911）
• 会社図鑑大成建設（1801）
• 会社図鑑清水建設（1803）
• 会社図鑑大東建託（1878）
• 会社図鑑竹中工務店（非上場）
• 会社図鑑LIXIL（5938）
• 会社図鑑飯田グループホールディングス（3291）
• 会社図鑑オープンハウスグループ（3288）
• 会社図鑑長谷工コーポレーション（1808）

100円売ると、どこへ行く

2026年5月期の売上高を100円とすると、費用に92円が出ていき、営業利益として8円が残る。そこから税金や利子などを払った後の親会社株主に帰属する当期純利益が5円。

会社の大きさ

連結の従業員数は199人。本社は杉並区荻窪四丁目３０番１。決算期は5月。売上高を従業員数で割ると、1人あたり18,291万円になる。

何に左右される

土地の情報をどれだけ早く集められるかが、造注方式の受注の量を決める。入札方式と造注方式のどちらで受けるかで、工期の設定と利益の残り方が変わる。

資材と協力の業者の費用が工事の原価を作る。人が増える東京圏と九州の住まいの需要と、デベロッパーの仕入れの動きが受注の量に効く。

• 指標図鑑住宅着工は、何を表す？

この会社の技術

鉄筋コンクリート工法で施工の品質をそろえ、杭と配筋と生コンクリートという躯体の要の部分を、法令の検査に自社の安全品質管理室の検査を重ねて確かめる形。

この会社を読む言葉

• 分譲マンション：部屋ごとに分けて売るマンション
• デベロッパー：土地を仕入れて建物の企画と販売を行う会社
• 造注方式：用地と企画をそろえて持ち込み、工事を特命で受ける形