ビケンテクノ（9791）

事業の中身

ビルの総合的な管理を営む会社だ。競馬場や病院、ホテル、一般のテナントビルの清掃、保安警備、設備の管理を行い、持ち主に代わって建物を運営する。食品の工場での設備の洗浄と殺菌、実験動物の飼育、設備の更新や修繕の工事、リフォームも請け負う。シンガポールにもビル管理の子会社がある。

不動産では物件の売買と仲介、持っている不動産の賃貸、住宅用地の建築と販売を行う。ほかに介護の施設、フランチャイズの店、ホテルを自ら運営し、病院経営の相談、環境衛生、太陽光発電、保育も手がける。

• 業界図鑑生活サービスの会社は、何で稼いでいる？
• 業界図鑑不動産の会社は、何で稼いでいる？

誰に売る

客は競馬場や病院、ホテル、テナントビルの持ち主と、食品の工場、実験動物を飼う施設だ。住宅や不動産の買い手と借り手、介護を受ける高齢者、店とホテルの利用者も客になる。

業績5年

2026年3月期の売上高は365億円、営業利益は21億円、親会社株主に帰属する当期純利益は14億円。

2022年3月期から2026年3月期までの5期で、売上高は16%増えた。

営業利益率の推移

売上高に対する営業利益の割合は、2026年3月期が5.8%、2025年3月期が4%。100円売っていくら本業の利益が残るかの目安で、この率が高いほど値下げや不況に耐えやすい。

他の会社と比べると

営業利益率5.8%は、図鑑にある「生活サービス」の会社237社の中で上から141番目。中央値は6.7%で、真ん中あたり。

売上の伸び+16%は、上から172番目。中央値は+45%で、低い方。

従業員1人あたりの売上1,504万円は、上から178番目。中央値は2,765万円で、低い方。

売上の大きさは、237社の中で上から64番目。中央値は149億円。

利益率は、各社が開示している利益（営業利益・経常利益・税引前利益など）を売上で割って計算している。

比べる相手は、この図鑑に載っている同じ業界の会社。会社が増えるほど、位置は正確になる。

• 会社図鑑セコム（9735）
• 会社図鑑オリエンタルランド（4661）
• 会社図鑑ALSOK（2331）
• 会社図鑑パーク24（4666）
• 会社図鑑エイチ・アイ・エス（9603）
• 会社図鑑KNT-CTホールディングス（9726）
• 会社図鑑日本空港ビルデング（9706）
• 会社図鑑共立メンテナンス（9616）
• 会社図鑑リゾートトラスト（4681）
• 会社図鑑平和ホールディングス（6412）
• 会社図鑑学研ホールディングス（9470）
• 会社図鑑ダスキン（4665）

100円売ると、どこへ行く

2026年3月期の売上高を100円とすると、費用に94円が出ていき、営業利益として6円が残る。そこから税金や利子などを払った後の親会社株主に帰属する当期純利益が4円。

会社の大きさ

連結の従業員数は2,427人。本社は吹田市南金田２丁目１２番。決算期は3月。売上高を従業員数で割ると、1人あたり1,504万円になる。

何に左右される

ビル管理は建物ごとの契約が続く形で、管理を任される建物の数が毎年の売上の土台になる。清掃や警備は人が担うため、現場の人件費が利益の残り方を決める。

不動産はどの時期に物件を売るかで売上に波ができる。ホテルは泊まる人の数で売上が動き、介護は制度で決まる報酬が単価になる。

この会社の技術

清掃、警備、設備の保守をまとめて引き受け、建物の運営を持ち主に代わって担う。食品の工場では衛生を保つための洗浄と殺菌を行う。

この会社を読む言葉

• ビルメンテナンス：建物の清掃、警備、設備の点検などで、建物を使える状態に保つ仕事
• サニテーション：工場の設備を洗って殺菌し、衛生を保つこと
• フランチャイズ：本部の看板と仕組みを借りて、店を営む形