相鉄ホールディングスのセグメント · 試作 · 2026年3月期
不動産業
この事業は不動産を扱う。相鉄不動産が不動産の分譲と賃貸を手がけ、相鉄不動産販売や相鉄アーバンクリエイツが販売を、相鉄ビルマネジメントがビル管理を担っている。
- 不動産分譲
- 不動産賃貸
- ビル管理
何をしている事業か
不動産分譲業、不動産賃貸業
会社が有価証券報告書「事業の内容」に書いた、このセグメントの取扱商品・サービス。
主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資は相鉄ホールディングスが持つ議決権の割合。
| 会社 | 何をしている会社か | 所在地 | 出資 |
|---|---|---|---|
| 相鉄不動産㈱ | 不動産業 | 神奈川県 横浜市西区 | 100% |
| 相鉄不動産販売㈱ | 不動産業 | 神奈川県 横浜市西区 | 100% |
| ㈱相鉄アーバンクリエイツ | 不動産業 | 神奈川県 横浜市西区 | 100% |
| ㈱相鉄ビルマネジメント | 不動産業 | 神奈川県 横浜市西区 | 100% |
印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。
数字の推移
2026年3月期の収益は688億円で、会社全体の24.1%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。
| 年度 | 収益 | 利益 | 資産 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年3月期 | 623億円 | — | — | — |
| 2022年3月期 | 526億円 | 154億円 | 3,342億円 | 422人 |
| 2023年3月期 | 664億円 | 163億円 | 3,536億円 | 427人 |
| 2024年3月期 | 597億円 | 156億円 | 4,142億円 | 423人 |
| 2025年3月期 | 669億円 | 190億円 | 4,387億円 | 447人 |
| 2026年3月期 | 688億円 | 140億円 | 4,641億円 | 465人 |
その年の記述（有価証券報告書より）
経営成績の分析から
2026年3月期
- 種別 単位 前連結会計年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日) 当連結会計年度(自 2025年４月１日 至 2026年３月31日) 増減率 (％)スーパーマーケット業営業収益百万円85,92687,8072.2その他流通業営業収益百万円8,9289,4405.7合計百万円94,85497,2472.5消去百万円－－－営業収益百万円94,85497,2472.5 （不動産業）不動産分譲業におきましては、横浜市泉区の「グレーシアウエリス横浜ゆめが丘」、横浜市神奈川区の「グレーシア横浜」及び東京都荒川区の「グレーシアタワー南千住」等の集合住宅並びに横浜市泉区の「グレーシアライフ横浜ゆめが丘」、横浜市旭区の「グレーシアライフ横浜三ツ境」及び横浜市旭区の「グレーシアライフ横浜希望ケ丘」等の戸建住宅を中心に、集合住宅及び戸建住宅326戸を分譲いたしました。
- 以上の結果、不動産業全体の営業収益は732億３千６百万円（前年同期比2.8％増）、営業利益は139億５千７百万円（前年同期比26.7％減）となりました。
- 不動産業は、賃貸業で前期にゆめが丘ソラトスなど沿線収益物件の開業があったものの、分譲業で粗利益率の低下があったことなどにより、20億１千８百万円の増収、50億７千４百万円の減益となりました。
2025年3月期
- 種別 単位 前連結会計年度(自 2023年４月１日 至 2024年３月31日) 当連結会計年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日) 増減率 (％)スーパーマーケット業営業収益百万円86,15885,926△0.3その他流通業営業収益百万円8,8158,9281.3合計百万円94,97494,854△0.1消去百万円－－－営業収益百万円94,97494,854△0.1 （不動産業）不動産分譲業におきましては、横浜市神奈川区の「THE YOKOHAMA FRONT TOWER」、埼玉県川口市の「グレーシア川口 碧の杜」及び横浜市金沢区の「プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンス」等の集合住宅並びに横浜市瀬谷区の「グレーシアライフ横浜瀬谷スクエア」、横浜市青葉区の「グレーシアライフ青葉市が尾」及び横浜市泉区の「グレーシアライフ横浜ゆめが丘」等の戸建住宅を中心に、集合住宅及び戸建住宅251戸を分譲いたしました。
- 以上の結果、不動産業全体の営業収益は712億１千８百万円（前年同期比11.9％増）、営業利益は190億３千２百万円（前年同期比21.7％増）となりました。
- 不動産業は、大型物件の販売があったことや、賃貸業でゆめが丘ソラトスなど沿線収益物件の開業があったことなどにより、75億９千２百万円の増収、33億８千８百万円の増益となりました。
2024年3月期
- 種別 単位 前連結会計年度(自 2022年４月１日 至 2023年３月31日) 当連結会計年度(自 2023年４月１日 至 2024年３月31日) 増減率 (％)スーパーマーケット業営業収益百万円86,25986,158△0.1その他流通業営業収益百万円7,6918,81514.6合計百万円93,95194,9741.1消去百万円－－－営業収益百万円93,95194,9741.1 （不動産業）不動産分譲業におきましては、横浜市神奈川区の「THE YOKOHAMA FRONT TOWER」、埼玉県川口市の「グレーシア川口 碧の杜」及び横浜市都筑区の「ザ・パークハウス横浜川和町テラス」等の集合住宅並びに横浜市旭区の「グレーシアライフ横浜三ツ境」及び横浜市泉区の「グレーシアライフ横浜いずみ中央」の戸建住宅を中心に、集合住宅及び戸建住宅258戸を分譲いたしました。
- 以上の結果、不動産業全体の営業収益は636億２千５百万円（前年同期比9.6％減）、営業利益は156億４千３百万円（前年同期比3.9％減）となりました。
- 不動産業は、分譲業において販売戸数が減少したことや、賃貸業において修繕費などが増加したことなどにより67億５千７百万円の減収、６億３千１百万円の減益となりました。
2023年3月期
- 当期は、2023年３月に相鉄・東急直通線が開業したほか、不動産業におけるタイ王国の分譲マンション開発事業２件目への参画、星川駅～天王町駅間高架下の新施設「星天qlay（ホシテンクレイ）」（第１期）のオープン、ホテル業における５店舗の新規開業等、将来を見据えた取り組みを強化し、「選ばれる沿線の創造」と「事業領域の拡大」に努めてまいりました。
- （不動産業）不動産分譲業におきましては、横浜市緑区の「グレーシア横浜十日市場」、藤沢市の「グレーシア湘南藤沢テラス」及び平塚市の「グレーシア湘南平塚海岸」等の集合住宅並びに横浜市港北区の「グレーシアライフ新綱島」及び横浜市保土ヶ谷区の「グレーシアライフ横濱西谷」の戸建住宅を中心に、集合住宅及び戸建住宅506戸を分譲いたしました。
- 以上の結果、不動産業全体の営業収益は703億８千３百万円（前年同期比24.8％増）、営業利益は162億７千５百万円（前年同期比5.8％増）となりました。
- 不動産業は、分譲業において好調な市況によりマンション販売戸数が伸長し139億７千１百万円の増収、８億９千９百万円の増益となりました。
2022年3月期
- （不動産業）不動産分譲業におきましては、綾瀬市の「グレーシアさがみ野マークス」、海老名市の「セントガーデン海老名」及び千葉県流山市の「ソライエグラン流山おおたかの森」等の集合住宅並びに横浜市旭区の「グレーシアライフ横浜二俣川Ⅱ」、横浜市瀬谷区の「グレーシアライフ横浜瀬谷」及び川崎市麻生区の「グレーシアライフ上麻生」の戸建住宅を中心に、集合住宅及び戸建住宅257戸を分譲いたしました。
- 以上の結果、不動産業全体の営業収益は564億１千１百万円（前年同期は661億円）、営業利益は153億７千６百万円（前年同期は営業利益134億６千万円）となりました。
- 不動産業は、分譲業において新規分譲戸数の減少により96億８千８百万円の減収となりましたが、営業費用の減少等により19億１千６百万円の増益となりました。
つながる図鑑
出典と生成
- 有価証券報告書 2026年3月期（S100YFL1）
- 有価証券報告書 2025年3月期（S100W0XK）
- 有価証券報告書 2024年3月期（S100TR1P）
- 有価証券報告書 2023年3月期（S100R5ZX）
- 有価証券報告書 2022年3月期（S100OGVM）
関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。