明海グループのセグメント · 試作 · 2026年3月期
不動産賃貸業
この事業は主に自社所有のビルを事務所用物件としてテナントに賃貸する不動産貸室業を中心とする。持分法適用関連会社が不動産の斡旋・仲介業務やビルの総合運営管理を行う。
- 事務所用物件
- 不動産貸室業
- 不動産斡旋・仲介
- ビル運営管理
何をしている事業か
主に所有ビルを事務所用物件としてテナントに賃貸する不動産貸室業を中心とし、持分法適用関連会社にて不動産斡旋・仲介業務や、ビルの総合運営管理を行っています。連結対象会社数は４社です。
会社が有価証券報告書「事業の内容」に書いた、このセグメントの取扱商品・サービス。
主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資は明海グループが持つ議決権の割合。
| 会社 | 何をしている会社か | 所在地 | 出資 |
|---|---|---|---|
| 明治土地建物㈱(注)１ 関連会社 | 不動産 賃貸業 | 兵庫県神戸市 中央区 | 0% |
| 明海興産㈱ 関連会社 | 不動産 賃貸業 | 兵庫県神戸市 中央区 | 13.3% |
印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。
数字の推移
2026年3月期の収益は7億円で、会社全体の1.1%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。
| 年度 | 収益 | 利益 | 資産 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年3月期 | 5億円 | — | — | — |
| 2022年3月期 | 5億円 | 3億円 | 76億円 | — |
| 2023年3月期 | 5億円 | 3億円 | 92億円 | — |
| 2024年3月期 | 6億円 | 3億円 | 96億円 | — |
| 2025年3月期 | 6億円 | 2億円 | 121億円 | — |
| 2026年3月期 | 7億円 | 2億円 | 185億円 | — |
その年の記述（有価証券報告書より）
経営成績の分析から
2026年3月期
- 不動産賃貸業部門は、稼働率は安定して推移し、売上高は652百万円（前年同期比14.4％増）、不動産賃貸業利益は197百万円（前年同期比15.1％減）となりました。
- ホテル関連事業においては原材料仕入や労務費等のホテル運営費、不動産賃貸業においては保有不動産の維持管理費です。
2025年3月期
- 不動産賃貸業部門では、売上高は570百万円（前年同期比3.5％増）、修繕費等の増加もあり、不動産賃貸業利益は233百万円（前年同期比23.5％減）となりました。
- ホテル関連事業においては原材料仕入や労務費等のホテル運営費、不動産賃貸業においては保有不動産の維持管理費です。
2024年3月期
- 不動産賃貸業部門では、売上高は551百万円（前年同期比3.6％増）となり、不動産賃貸業利益は304百万円（前年同期比2.9％増）となりました。
- ホテル関連事業においては原材料仕入や労務費等のホテル運営費、不動産賃貸業においては保有不動産の維持管理費です。
2023年3月期
- 不動産賃貸業部門では、売上高は531百万円（前年同期比4.6％増）となり、不動産賃貸業利益は296百万円（前年同期比1.3％増）となりました。
- ホテル関連事業においては原材料仕入や労務費等のホテル運営費、不動産賃貸業においては保有不動産の維持管理費です。
2022年3月期
- 不動産賃貸業部門では、売上高は508百万円（前年同期比0.6％増）となり、不動産賃貸業利益は292百万円（前年同期比0.7％減）となりました。
- ホテル関連事業においては原材料仕入や労務費等のホテル運営費、不動産賃貸業においては保有不動産の維持管理費です。
つながる図鑑
出典と生成
- 有価証券報告書 2026年3月期（S100YGYV）
- 有価証券報告書 2025年3月期（S100W5GZ）
- 有価証券報告書 2024年3月期（S100TQSC）
- 有価証券報告書 2023年3月期（S100R48P）
- 有価証券報告書 2022年3月期（S100ODBL）
関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。