東急不動産ホールディングスのセグメント · 試作 · 2026年3月期
不動産流通
この事業は東急リバブル株式会社等が担う。不動産の仲介、販売代理、買取再販事業を行うほか、東急株式会社が販売するマンションや戸建住宅の販売代理業務を受託する。
- 不動産仲介
- 販売代理
- 買取再販
何をしている事業か
不動産流通事業 東急リバブル㈱等が不動産の仲介、販売代理、買取再販事業等を行っております。上記のほか、不動産流通事業ではその他の関係会社である東急㈱※が販売するマンション、戸建住宅の販売代理業務を東急リバブル㈱が受託する等しております。
有価証券報告書の関係会社の表に、このセグメントの会社は載っていない。
数字の推移
2026年3月期の収益は3,647億円で、会社全体の28.6%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。
| 年度 | 収益 | 利益 | 資産 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年3月期 | 2,123億円 | — | — | — |
| 2022年3月期 | 2,345億円 | 261億円 | 2,218億円 | 5,420人 |
| 2023年3月期 | 2,630億円 | 337億円 | 2,230億円 | 5,461人 |
| 2024年3月期 | 2,856億円 | 385億円 | 2,892億円 | 5,707人 |
| 2025年3月期 | 3,454億円 | 508億円 | 2,827億円 | 5,803人 |
| 2026年3月期 | 3,647億円 | 644億円 | 3,315億円 | 6,030人 |
その年の記述（有価証券報告書より）
2026年3月期
- 不動産流通事業は売買仲介の取扱件数・取扱高の増加により売上高3,647億円（対前期5.6%増）、営業利益644億円（同26.7%増）となった
2025年3月期
- 不動産流通事業は売買仲介の取扱件数・取扱高の増加や大型案件の取り込みにより売上高3,454億円（対前期21.0%増）、営業利益508億円（同31.8%増）となった
経営成績の分析から
2026年3月期
- （億円） 前期当期比較 通期予想（11月７日公表）対予想売上高3,6583,644△15 3,665△21 管理2,1912,26271 2,2557 マンション管理1,2181,215△3 1,220△5 ビル管理9741,04773 1,03512 ウェルネス1,3951,293△102 1,312△19 ホテル67775982 761△3 レジャー1761792 186△7 ヘルスケア13614812 1461 その他407208△198 219△11 環境緑化等139137△2 148△11営業利益25027222 26210 管理1301387 1353 ウェルネス11713113 1247 環境緑化等44△0 31※売上高・営業利益の内訳は、連結処理前の参考値※ホテル ：ハーヴェストクラブ、東急ステイ、リゾートホテル等※レジャー ：ゴルフ場、スキー場等※ヘルスケア：シニア住宅等 期末管理物件数 2023年３月期末2024年３月期末2025年３月期末2026年３月期末2027年３月期末予想マンション(戸)867,891845,241814,994832,310862,030ビル等 (件)1,6561,6441,6181,4201,441 D.不動産流通事業 売上高は3,647億円（対前期＋5.6％）、営業利益は644億円（同＋26.7％）となりました。
- 「仲介」は、「売買仲介」における堅調な不動産流通市場を捉えた取扱件数、取扱高の増加、「不動産販売」における開発案件の計上増加等により増収増益となり、不動産流通事業セグメント全体としても増収増益となりました。
- ・不動産流通事業セグメント 仲介事業におけるリテール部門では、事業環境が堅調に推移する中、新規出店の継続、顧客戦略の推進等により取引件数・取扱高を拡大することができました。
2025年3月期
- 期末管理物件数 2022年３月期末2023年３月期末2024年３月期末2025年３月期末2026年３月期末予想マンション(戸)831,603867,891845,241814,994845,723ビル等 (件)1,6261,6561,6441,6181,622 D.不動産流通事業 売上高は3,454億円（対前期＋21.0％）、営業利益は508億円（同＋31.8％）となりました。
- 「仲介」では、「売買仲介」は堅調な不動産流通市場を捉え、取扱件数、取扱高の増加により、「不動産販売」は大型案件の取込みおよび計上戸数の増加により増収となり、セグメント全体でも増収増益となりました。
- ・不動産流通事業セグメント 仲介事業におけるリテール部門では、事業環境が堅調に推移（平均取引価格の上昇継続、取引件数の増加基調）する中、新規出店の継続、顧客戦略の推進等により取引件数を拡大することが出来ました。
2024年3月期
- （億円） 前期当期比較 通期予想(11月７日公表)対予想売上高3,3713,715343 3,69223営業利益123228106 21513 売上高内訳 （億円） 前期当期比較管理2,1312,260129マンション管理1,3121,277△35ビル管理819982164ウェルネス1,1031,325221ホテル422546123レジャー191174△17ヘルスケア26528520ウェルネスその他22532094環境緑化等137130△7※ホテル ：ハーヴェストクラブ、東急ステイ、リゾートホテル等※レジャー ：ゴルフ場、スキー場等※ヘルスケア：シニア住宅、フィットネス施設等 期末管理物件数 2021年３月期末2022年３月期末2023年３月期末2024年３月期末マンション(戸)839,891831,603867,891845,241ビル等 (件)1,5321,6261,6561,644 ニ.不動産流通事業 売上高は2,856億円（対前期＋8.6％）、営業利益は385億円（同＋14.4％）となりました。
- 下段売上高内訳の「売買仲介」は、活況な不動産流通市場を捉え、取扱件数、取扱高の増加により、また、「不動産販売」は、開発案件の計上増等により増収となり、セグメント全体でも増収増益となりました。
- ・不動産流通事業セグメント 引き続き活況な不動産流通市場を捉えた、売買仲介における取扱件数及び平均取扱価格の上昇、不動産販売の開発案件の計上増等により、セグメント全体で増収増益となりました。
2023年3月期
- （億円） 前期当期比較 通期予想(11月９日公表)対予想売上高3,8383,371△466 3,390△19営業利益△1123124 1149 売上高内訳 （億円） 前期当期比較管理2,0602,13171マンション管理1,2731,31239ビル管理78681932ウェルネス1,0731,10331ホテル285422138レジャー16019130ヘルスケア23826527ウェルネスその他390225△165ハンズ567－△567環境緑化等138137△1※ホテル ：ハーヴェストクラブ、東急ステイ、リゾートホテル等※レジャー ：ゴルフ場、スキー場等※ヘルスケア：シニア住宅、フィットネス施設等※ハンズ ：株式会社東急ハンズの全発行済株式の譲渡に伴い、前連結会計年度末より当社の連結範囲から除外 （2022年10月１日より株式会社ハンズに会社名を変更しています） 期末管理物件数 2020年３月期末2021年３月期末2022年３月期末2023年３月期末マンション(戸)829,533839,891831,603867,891ビル等 (件)1,5611,5321,6261,656 ニ.不動産流通事業 売上高は2,630億円（対前期＋12.1％）、営業利益は337億円（同＋28.9％）となりました。
- 下段売上高内訳の「売買仲介」は、活況な不動産流通市場を捉えた取扱件数・平均取扱価格の上昇により、また「不動産販売」は、開発案件および大型案件の計上増等により増収となり、セグメント全体で増収増益となりました。
- ・不動産流通事業セグメント 東急リバブル㈱における売買仲介のリテール部門・ホールセール部門は、活況な不動産流通市場により取扱件数及び平均取扱価格の上昇、また不動産販売における開発案件及び大型物件の計上増等により、セグメント全体で増収増益となりました。
2022年3月期
- （億円） 前期当期比較 通期予想(11月４日公表)対予想売上高3,5123,838325 3,900△62営業利益△88△187 0△1 売上高内訳 （億円） 前期当期比較マンション管理1,2271,27346ビル管理71078677ホテル22128564レジャー14316018ヘルスケア2332384ウェルネスその他227390164ハンズ632567△65環境緑化12113818※ホテル ：ハーヴェストクラブ、東急ステイ、リゾートホテル等※レジャー ：ゴルフ場、スキー場等※ヘルスケア：シニア住宅、フィットネス施設等※ハンズ ：2022年３月31日に株式会社東急ハンズの全発行済株式の譲渡に伴い、当社の連結範囲から除外 期末管理物件数 2019年３月期末2020年３月期末2021年３月期末2022年３月期末マンション(戸)831,684829,533839,891831,603ビル等(件)1,5401,5611,5321,626 ニ.不動産流通事業 売上高は2,345億円（対前期＋10.5％）、営業利益は261億円（同＋38.3％）となりました。
- 東急リバブル㈱における売買仲介のリテール部門・ホールセール部門は、活況な不動産流通市場により取扱件数及び平均取扱価格の上昇、また不動産販売における大型物件の計上等により、大幅な増収増益となりました。
- ・不動産流通事業セグメント 東急リバブル㈱における売買仲介のリテール部門・ホールセール部門は、活況な不動産流通市場により取扱件数及び平均取扱価格の上昇、また不動産販売における大型物件の計上等により、大幅な増収増益となりました。
- 仲介事業における事業環境は、リテール・ホールセールともに活況な不動産流通市場により、取扱件数及び平均取扱価格など、新型コロナウイルス発生前の水準を上回っております。
つながる図鑑
出典と生成
- 有価証券報告書 2026年3月期（S100YHXW）
- 有価証券報告書 2025年3月期（S100W5WX）
- 有価証券報告書 2024年3月期（S100TSX7）
- 有価証券報告書 2023年3月期（S100R64J）
- 有価証券報告書 2022年3月期（S100OHZR）
関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。