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Ｊトラストのセグメント · 試作 · 2025年12月期

不動産事業

この事業は不動産の開発・販売・仲介・賃貸を担う。Ｊグランド株式会社を中心に、国内での不動産事業を手がけている。

  • 不動産開発
  • 不動産販売
  • 不動産仲介
  • 不動産賃貸

何をしている事業か

不動産開発業務、不動産販売業務、不動産仲介業務、不動産賃貸業務、不動産賃貸管理業務、不動産特定共同事業法に基づく業務

会社が有価証券報告書「事業の内容」に書いた、このセグメントの取扱商品・サービス。

主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資はＪトラストが持つ議決権の割合。

会社何をしている会社か所在地出資
Ｊグランド㈱不動産事業東京都 渋谷区100%
㈱グローベルス不動産事業東京都 品川区99.9%
㈱ライブレント不動産事業東京都 中野区100%

印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。

数字の推移

2025年12月期の収益は157億円で、会社全体の12.7%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。

Ｊトラスト・不動産事業：収益と利益の推移Ｊトラスト・不動産事業：収益と利益の推移収益2022/1229億円2023/12140億円2024/12174億円2025/12157億円利益2022/12—2023/12108億円2024/124億円2025/126億円利益6億円Ｊトラスト・不動産事業：収益と利益の推移Ｊトラスト・不動産事業：収益と利益の推移収益2022/1229億円2023/12140億円2024/12174億円2025/12157億円利益2022/12—2023/12108億円2024/124億円2025/126億円利益6億円
単位は億円。
年度収益利益資産従業員
2022年12月期29億円———
2023年12月期140億円108億円342億円103人
2024年12月期174億円4億円296億円111人
2025年12月期157億円6億円312億円110人

その年の記述（有価証券報告書より）

経営成績の分析から

2025年12月期

  • ）において、金融業務受取手数料が増加したことといった増収要因がある一方で、韓国金融事業において、銀行業における貸出金が増加したにもかかわらず、為替の影響等により円換算後の貸出金利息収入が減少したことや、保有有価証券の平均残高の減少及び平均金利の低下により有価証券にかかる利息収益や売却益が減少したこと、Ｊトラスト銀行インドネシアにおいて、銀行業における貸出金が増加したにもかかわらず、平均貸出金利の低下等の影響により貸出金利息収入が減少したことや、資金の効率的利用のため含み益のある保有社債を積極的に売却したことにより債券の平均残高が減少し有価証券にかかる利息収益が減少したこと、さらに不動産事業において、販売用不動産における販売収益が減少したことといった減収要因により、124,265百万円（前年同期比2.5％減）となりました。
  • 営業利益は、Ｊトラスト銀行インドネシアにおいて、追加融資に対する貸倒引当金（損失評価引当金）を積み増したことにより減少した一方で、韓国金融事業において、現地通貨ベースでは銀行業における預金が増加したにもかかわらず、調達金利の低下及び為替の影響等により円換算後の預金利息費用の増加が抑えられたことや、不動産事業において、販売用不動産における販売原価が減少したこと、J Trust Royal Bank Plc.（以下、「Ｊトラストロイヤル銀行」という。
  • （不動産事業）不動産事業につきましては、主にＪグランド株式会社（以下、「Ｊグランド」という。
  • ）が国内での不動産事業を行っております。

2024年12月期

  • （不動産事業）不動産事業につきましては、主にＪグランド、グローベルス及び株式会社ライブレントが国内での不動産事業を行っており、Prospect Asset Management,Inc.が米国ハワイ州での不動産事業を行っております。
  • （不動産事業）営業収益は、主にＪグランド及びグローベルスにおいて販売用不動産における販売収益が増加したこと等により、17,396百万円（前年同期比23.9％増）となりました。
  • 不動産事業では、資材高騰による費用負担の増加や金利上昇に伴う投資家の投資意欲減退による営業収益の減少が課題となっておりますが、そのような中でもＪグランドにおいては、業績が毎年順調に拡大しており、当連結会計年度では、前年同期比146％の営業収益を計上いたしました。

2023年12月期

  • ① 経営成績の状況当連結会計年度においては、日本金融事業が安定的に推移したほか、不動産事業も好調に推移するなど両セグメントが業績を牽引したことにより、営業収益は114,279百万円（前年同期は82,038百万円）、営業利益は8,059百万円（前年同期は14,589百万円）となりました。
  • 特に不動産事業では、2023年２月に株式会社グローベルス（以下、「グローベルス」という。
  • （不動産事業）不動産事業につきましては、前連結会計年度ではその他の事業に区分しておりましたが、金額的重要性が増加したため、第１四半期連結会計期間から新たなセグメントとして区分しております。
  • Ｊグランド、グローベルス及びライブレントが国内での不動産事業を行っており、Prospect Asset Management, Inc.が米国ハワイ州で不動産事業を行っております。

2022年12月期

  • ｂ．経営成績営業収益は、新規連結や、韓国や東南アジアの金融事業において積極的に銀行業における貸出金や保有有価証券の残高増強に努めたことにより、利息収益が好調に推移したことや、証券業務やクレジット・信販業務における手数料収益やトレーディング利益が増加したことに加えて、Ｊグランドが当連結会計年度から実質的に不動産事業の稼働を開始し販売収益を計上したこと等により、過去最高となる82,419百万円（前年同期比94.7％増）となりました。

つながる図鑑

出典と生成

関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。