スペースマーケット（4487）

事業の中身

あらゆる場所を時間の単位で貸し借りできる場、スペースマーケットを運営する会社だ。貸す側をホスト、借りる側をゲストと呼ぶ。載っている場所は、会議室やセミナーの会場のほか、レストランやカフェ、スポーツの施設、住宅、映画館、廃校、お寺、お城まで幅広い。使い道も、会議や面接、撮影、勉強会、集まり、宿泊などに広がる。

お金は、場所の利用の料金に応じた手数料として、借りる側と貸す側の両方から受け取る。予約が決まった時点で借りる側が払い、利用が済んだあとに貸す側へ渡すエスクローの形をとる。貸し借りの間の賠償を補う保険や、スマートロック、遠隔の監視カメラも組み合わせている。このほか、場所の持ち主に代わって家具や備品をそろえ、写真や掲載の文を用意する企画の開発と、予約の応対や清掃、備品の補充を引き受ける運営の代行がある。公共の施設の予約と管理のシステムも提供する。

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誰に売る

客は、空いている場所を貸したいホストと、時間で借りたいゲストだ。運営の代行を頼む不動産の持ち主と、予約のシステムを使う公共の施設もいる。

業績5年

2025年12月期の売上高は26億円、営業利益は2億円、親会社株主に帰属する当期純利益は2億円。

2021年12月期から2025年12月期までの5期で、売上高は117%増えた。

営業利益率の推移

売上高に対する営業利益の割合は、2025年12月期が7.7%、2024年12月期が10%。100円売っていくら本業の利益が残るかの目安で、この率が高いほど値下げや不況に耐えやすい。

他の会社と比べると

営業利益率7.7%は、図鑑にある「人材・ネットサービス」の会社97社の中で上から49番目。中央値は7.7%で、真ん中あたり。

売上の伸び+117%は、上から21番目。中央値は+47%で、高い方。

従業員1人あたりの売上3,562万円は、上から38番目。中央値は2,987万円で、真ん中あたり。

売上の大きさは、97社の中で上から79番目。中央値は67億円。

比べた相手は、リクルート・楽天・LINEヤフー・パーソル・エムスリー・パソナグループ・メルカリ・ZOZO・オープンアップグループ・UTグループ・メディアドゥ・カカクコム・アイスタイル・エス・エム・エス・オークネット・ヒト・コミュニケーションズ・エン・ジャパン・ディップ・ジェイエイシーリクルートメント・リンクアンドモチベーション・GO・出前館・タイミー・エムティーアイ・セレス・じげん・ポート・LIFULL・エイチーム・クラウドワークス・ビーグリー・Speee・パピレス・jig.jp・くふうカンパニー・ダイブグループ・くすりの窓口・アルトナー・クルーズ・学情・エキサイトホールディングス・ビザスク・ミンカブ・スターツ出版・うるる・ワンキャリア・GMOプロダクトプラットフォーム・モイ・メディカルネット・オートサーバー・メンタルヘルステクノロジーズ・オリコン・東京通信グループ・ヒップ・i-plug・マークラインズ・シンクロ・フード・ナイル・エニグモ・ランサーズ・クックパッド・ニフティライフスタイル・THECOO・オープンワーク・オークファン・マクアケ・ROXX・GameWith・グローバルウェイ・ガイアックス・リビン・テクノロジーズ・PRONI・インバウンドプラットフォーム・駅探・モブキャスト・ジョルダン・Amazia・ジンジブ・グローバルインフォメーション・オープンドア・クリーマ・Rebase・バトンズ・グリーンモンスター・メディア工房・ジグザグ・ウリドキ・Mマート・リンカーズ・マーソ・雨風太陽・デジタルプラス・IGS・PostPrime・まぐまぐ・オーケーウェブ。

比べる相手は、この図鑑に載っている同じ業界の会社。会社が増えるほど、位置は正確になる。

• 会社図鑑リクルートホールディングス（6098）
• 会社図鑑楽天グループ（4755）
• 会社図鑑LINEヤフー（4689）
• 会社図鑑パーソルホールディングス（2181）
• 会社図鑑エムスリー（2413）
• 会社図鑑パソナグループ（2168）
• 会社図鑑メルカリ（4385）
• 会社図鑑ZOZO（3092）
• 会社図鑑オープンアップグループ（2154）
• 会社図鑑UTグループ（2146）
• 会社図鑑メディアドゥ（3678）
• 会社図鑑カカクコム（2371）

100円売ると、どこへ行く

2025年12月期の売上高を100円とすると、費用に92円が出ていき、営業利益として8円が残る。そこから税金や利子などを払った後の親会社株主に帰属する当期純利益が8円。

会社の大きさ

連結の従業員数は73人。本社は渋谷区神宮前六丁目２５番。決算期は12月。売上高を従業員数で割ると、1人あたり3,562万円になる。

何に左右される

予約された場所の利用の金額が手数料のもとになり、借りる側と貸す側から受け取る手数料の率で、手元に入る額が決まる。

載っている場所の数と種類が厚いほど選ばれやすくなる。会議から撮影や集まりまで使い道が広がると予約の量が増える。場を大きくする集客と開発の費用は先に出て、運営の代行の件数が別の売上になる。

この会社の技術

場所の空きと料金をネットで見せ、予約と決済まで済ませて、利用が終わるまでお金を預かる仕組み。鍵はスマートロックで、受け渡しなしに開けられるようにする。

この会社を読む言葉

• マーケットプレイス：売り手と買い手が集まって取引をする場
• エスクロー：取引が済むまで、間に立つ会社がお金を預かる仕組み
• スマートロック：スマートフォンなどで開け閉めできる鍵