第一交通産業のセグメント · 試作 · 2026年3月期

不動産賃貸

この事業は飲食ビルを中心とした店舗・住居・オフィスの賃貸と管理業務を担う。第一小倉商工会館や第一東暲興業などの子会社を通じて手がけている。

店舗
住居
オフィス

何をしている事業か

店舗、住居、オフィス

会社が有価証券報告書「事業の内容」に書いた、このセグメントの取扱商品・サービス。

主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資は第一交通産業が持つ議決権の割合。

会社	何をしている会社か	所在地	出資
第一小倉商工会館㈱	不動産賃貸事業	北九州市小倉北区	100%
第一東暲興業㈱	不動産賃貸事業	北九州市小倉北区	100%

印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。

数字の推移

2026年3月期の収益は50億円で、会社全体の4.7%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。

単位は億円。

年度	収益	利益	資産	従業員
2021年3月期	47億円	—	—	—
2022年3月期	47億円	23億円	429億円	25人
2023年3月期	49億円	24億円	439億円	21人
2024年3月期	52億円	25億円	446億円	22人
2025年3月期	49億円	23億円	435億円	19人
2026年3月期	50億円	23億円	406億円	20人

その年の記述（有価証券報告書より）

経営成績の分析から

2026年3月期

（不動産賃貸事業）不動産賃貸業界においては、人口減少による空室増加や賃貸物件の老朽化、テレワーク普及に伴うワークスペースの新たなニーズなど、市場の多様化が進んでいます。
④不動産賃貸事業不動産賃貸業界においては、主要都市の人気エリアでは地価及び人口増により賃料上昇や空室率の改善がみられますが、地方都市では中心地を除き高齢化及び人口減による厳しい状況が続き、二極化が進んでおり、今後は企業のリモートワークの定着やフリーアドレス化に伴うオフィスの縮小傾向と、原材料価格・人件費等の高騰に伴う飲食店の減少が懸念されています。

2025年3月期

（不動産賃貸事業）不動産賃貸業界においては、企業のリモートワークの定着やフリーアドレス化に伴うオフィスの縮小傾向と、原材料価格・人件費等の高騰に伴う飲食店の減少が懸念されています。
④不動産賃貸事業不動産賃貸業界においては、主要都市の人気エリアでは地価及び人口増により賃料上昇や空室率の改善が見られますが、地方都市では中心地を除き高齢化及び人口減による厳しい状況が続き、二極化が進んでおり、今後は企業のリモートワークの定着やフリーアドレス化に伴うオフィスの縮小傾向と、原材料価格・人件費等の高騰に伴う飲食店の減少が懸念されています。

2024年3月期

（不動産賃貸事業）不動産賃貸業界においては、感染症の影響により、企業のリモートワーク普及に伴うオフィスの縮小が続いており、加えて原材料価格・人件費等の高騰に伴う飲食店の減少が懸念されています。
（不動産賃貸事業）営業実績項目前連結会計年度当連結会計年度金額（百万円）金額（百万円）店舗3,7403,897住居634635オフィス406588その他10398合計4,8845,221 （不動産再生事業）売上高の内訳項目前連結会計年度当連結会計年度金額（百万円）金額（百万円）不動産再生4,2453,600その他511483合計4,7574,084 （金融事業）売上高の内訳［前連結会計年度］項目金額（百万円）(参考)期末融資残高（百万円）不動産担保ローン9149,954その他1－合計9159,954 ［当連結会計年度］項目金額（百万円）(参考)期末融資残高（百万円）不動産担保ローン99312,078その他1－合計99512,078 （2）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。
④不動産賃貸事業不動産賃貸業界においては、主要都市の人気エリアでは地価及び人口増により賃料上昇や空室率の改善が見られますが、地方都市では中心地を除き高齢化及び人口減による厳しい状況が続き、二極化が進んでおり、今後は在宅勤務の増加によるオフィスの縮小及び飲食店の減少が懸念されております。

2023年3月期

（不動産賃貸事業）不動産賃貸業界においては、感染症の影響により、企業のリモートワーク普及に伴うオフィスの縮小が続いており、加えて原材料価格・人件費等の高騰に伴う飲食店の減少が懸念されています。
（不動産賃貸事業）営業実績項目前連結会計年度当連結会計年度金額（百万円）金額（百万円）店舗3,5813,740住居622634オフィス392406その他103103合計4,7004,884 （不動産再生事業）売上高の内訳項目前連結会計年度当連結会計年度金額（百万円）金額（百万円）不動産再生9,0694,245その他561511合計9,6304,757 （金融事業）売上高の内訳［前連結会計年度］項目金額（百万円）(参考)期末融資残高（百万円）不動産担保ローン95012,258その他0－合計95112,258 ［当連結会計年度］項目金額（百万円）(参考)期末融資残高（百万円）不動産担保ローン9149,954その他1－合計9159,954 （2）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。
④不動産賃貸事業不動産賃貸業界においては、主要都市の人気エリアでは地価及び人口増により賃料上昇や空室率の改善が見られますが、地方都市では中心地を除き高齢化及び人口減による厳しい状況が続き、二極化が進んでおり、今後は在宅勤務の増加によるオフィスの縮小及び飲食店の減少が懸念されております。

2022年3月期

（不動産賃貸事業）不動産賃貸業界においては、感染症の影響により、企業のリモートワーク普及に伴うオフィスの縮小及び外出自粛に伴う飲食店の減少が懸念されています。
（不動産賃貸事業）営業実績項目前連結会計年度当連結会計年度金額（百万円）金額（百万円）店舗3,5873,581住居623622オフィス401392その他103103合計4,7164,700 （不動産再生事業）売上高の内訳項目前連結会計年度当連結会計年度金額（百万円）金額（百万円）不動産再生2,1009,069その他593561合計2,6939,630 （金融事業）売上高の内訳［前連結会計年度］項目金額（百万円）(参考)期末融資残高（百万円）不動産担保ローン1,20813,150その他1－合計1,20913,150 ［当連結会計年度］項目金額（百万円）(参考)期末融資残高（百万円）不動産担保ローン95012,258その他0－合計95112,258 （2）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。
④不動産賃貸事業不動産賃貸業界においては、主要都市の人気エリアでは地価及び人口増により賃料上昇や空室率の改善が見られますが、地方都市では中心地を除き高齢化及び人口減による厳しい状況が続き、二極化が進んでおり、今後は感染症の影響による在宅勤務の増加により、オフィスの縮小及び飲食店の減少が懸念されております。

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出典と生成

関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。