第一交通産業のセグメント · 試作 · 2026年3月期

不動産分譲

この事業は都市型ファミリーマンション「パレスマンションシリーズ」を中心とした企画・販売を担う。子会社の第一ホームを通じて戸建住宅の分譲も手がけている。

マンション
戸建住宅

何をしている事業か

マンション、戸建住宅

会社が有価証券報告書「事業の内容」に書いた、このセグメントの取扱商品・サービス。

主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資は第一交通産業が持つ議決権の割合。

会社	何をしている会社か	所在地	出資
第一ホーム㈱	不動産分譲事業	北九州市小倉北区	100%

印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。

数字の推移

2026年3月期の収益は276億円で、会社全体の25.7%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。

単位は億円。

年度	収益	利益	資産	従業員
2021年3月期	280億円	—	—	—
2022年3月期	315億円	23億円	485億円	131人
2023年3月期	322億円	21億円	527億円	136人
2024年3月期	292億円	16億円	521億円	134人
2025年3月期	254億円	26億円	553億円	129人
2026年3月期	276億円	10億円	601億円	126人

その年の記述（有価証券報告書より）

経営成績の分析から

2026年3月期

（不動産分譲事業）不動産分譲事業では、マンション仕様においてZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）導入による高断熱化・高効率化を図るとともに、IoTテクノロジーの活用により快適な住環境の提供に努めております。
以上により、不動産分譲事業全体の売上高は、その他664百万円を加えた結果27,622百万円（前連結会計年度比8.7％増）となりましたが、前年同期の大型マンションプロジェクト用地売却の反動減があり、セグメント利益は946百万円（同64.0％減）となりました。
（不動産分譲事業）ａ．売上高の内訳［前連結会計年度］項目販売数量（戸）金額（百万円）マンショングランドパレス小倉砂津（北九州市小倉北区）722,754グランドパレス城野タワー（北九州市小倉南区）702,121アーバンパレス博多グロウサイド（福岡市博多区）431,782アーバンパレス鎌ケ谷（千葉県鎌ケ谷市）371,770グランドパレス草津（滋賀県草津市）421,701グランドパレス長田（大阪府東大阪市）381,333アーバンパレス諫早駅（長崎県諫早市）361,109グランドパレス小倉片野（北九州市小倉北区）391,086その他 2395,767マンション計61619,427戸建住宅732,195その他－3,799合計68925,421（注）１.共同事業における金額は、全体の金額を当社持分比率で按分した金額を計上しております。
③不動産分譲事業当社グループのマンション分譲事業における当連結会計年度における新規竣工物件は、北九州市で２棟（178戸）、福岡市で１棟（39戸）、福岡県飯塚市で１棟（84戸）、宮崎市で１棟（47戸）、大分市で１棟（89戸）、滋賀県近江八幡市で１棟（97戸）、名古屋市で１棟（61戸）、千葉県船橋市で共同事業１棟（112戸）、埼玉県春日部市で共同事業１棟（146戸）の合計10棟853戸となり、売上計上できる完成在庫の販売引渡しは、共同事業を含め814戸（前連結会計年度比198戸増）となった結果、売上高は24,630百万円（同26.8％増）となりました。

2025年3月期

（不動産分譲事業）不動産分譲事業では、一部の物件で、実際のモデルルームを360°見ることができるＶＲモデルルームの設置、オンラインシステムを利用した商談、不動産売買契約時の電子化等にも対応し、お客様のニーズに合った営業活動を行っております。
以上により、不動産分譲事業全体の売上高は、マンションプロジェクト用地の売却等その他3,799百万円を加えた結果25,421百万円（前連結会計年度比13.1％減）となりましたが、セグメント利益では2,629百万円（同64.8％増）となりました。
（バス事業）営業実績項目前連結会計年度当連結会計年度期末在籍車両数673 台669 台稼働率55.4 ％55.2 ％走行キロ21,398 千㎞19,887 千㎞運送収入6,548 百万円7,255 百万円走行１km当たり運送収入306 円 03 銭364 円 81 銭（不動産分譲事業）ａ．売上高の内訳［前連結会計年度］項目販売数量（戸）金額（百万円）マンショングランドパレス大淀河畔（宮崎県宮崎市）1304,071グランドパレス下到津（北九州市小倉北区）912,778グランドパレス門司大里ヒルズ（北九州市門司区）792,374グランドパレス長田（大阪府東大阪市）561,945グランドパレス泉大津東雲（大阪府泉大津市）581,927グランドパレス草津（滋賀県草津市）411,730アーバンパレス西新サウス（福岡市早良区）391,637グランドパレスかんまちタワーレジデンス（鹿児島県鹿児島市）421,445その他 3577,671マンション計89325,581戸建住宅702,453その他－1,207合計96329,242（注）共同事業における金額は、全体の金額を当社持分比率で按分した金額を計上しております。
③不動産分譲事業当社グループのマンション分譲事業における当連結会計年度における新規竣工物件は、北九州市で３棟（182戸）、福岡市で１棟（104戸）、長崎県諫早市で１棟（84戸）、大阪府堺市で１棟（70戸）、名古屋市で共同事業１棟（192戸）、千葉県鎌ケ谷市で１棟（70戸）の合計８棟707戸となり、売上計上できる完成在庫の販売引渡しは、共同事業を含め616戸（前連結会計年度比277戸減）となった結果、売上高は19,427百万円（前連結会計年度比24.1％減）となりました。

2024年3月期

（不動産分譲事業）不動産分譲事業では、一部の物件で、実際のモデルルームを360°見ることができる３Ｄモデルルームの設置、オンラインシステムを利用した商談、不動産売買契約時の電子化等も準備し、お客様のニーズに合った営業活動を行っております。
以上により、不動産分譲事業全体の売上高は、その他プロジェクト用地売却等1,207百万円を加えた29,242百万円（前連結会計年度比9.2％減）、セグメント利益は1,596百万円（同24.9％減）となりました。
（不動産分譲事業）ａ．売上高の内訳［前連結会計年度］項目販売数量（戸）金額（百万円）マンショングランドパレス黒崎マークシティ（北九州市八幡西区）1323,833グランドパレス御影山手（神戸市東灘区）743,511アーバンパレス都府楼前駅（福岡県太宰府市）882,847グランドパレス小倉小文字通り（北九州市小倉北区）512,140グランドパレス草津（滋賀県草津市）291,318アーバンパレス神野東（佐賀県佐賀市）381,258グランドパレス河内松原（大阪府松原市）331,172グランドパレス米屋町プライムマークス（山口県山口市）341,058その他 3778,699マンション計85625,842戸建住宅812,860その他－3,510合計93732,213（注）共同事業における金額は、全体の金額を当社持分比率で按分した金額を計上しております。
③不動産分譲事業当社グループのマンション分譲事業における当連結会計年度における新規竣工物件は、北九州市で２棟（187戸）、福岡市で２棟（95戸）、宮崎市で１棟（130戸）、鹿児島市で１棟（52戸）、大阪府で２棟（157戸）、東京都で共同事業１棟（39戸）、埼玉県で１棟（36戸）の合計10棟696戸となり、売上計上できる完成在庫の販売引渡しは、共同事業を含め893戸（前連結会計年度比37戸増）となりましたが、売上高は25,581百万円（前連結会計年度比1.0％減）となりました。

2023年3月期

（不動産分譲事業）不動産分譲事業では、感染症の行動制限の緩和下でも、来場を躊躇されるお客様向けに一部の物件で、実際のモデルルームを360°見ることができる３Ｄモデルルームの設置、オンラインシステムを利用した商談等も準備し、お客様のニーズに合った営業活動を行っております。
不動産分譲事業全体の売上高は、プロジェクト用地の売却等その他3,510百万円を加えた32,213百万円（前連結会計年度比2.1％増）となり、セグメント利益は2,125百万円（同8.0％減）となりました。
（不動産分譲事業）ａ．売上高の内訳［前連結会計年度］項目販売数量（戸）金額（百万円）マンショングランドパレス古市（大阪府羽曳野市）873,055グランドパレス平野（大阪市平野区）833,042グランドパレス一枝（北九州市戸畑区）631,747アーバンパレス南柏（千葉県流山市）521,737ガーデンパレス木更津（共同事業）（千葉県木更津市）761,708アーバンパレス香椎照葉（共同事業）（福岡市東区）751,546グランドデュオ三国ヶ丘サウスリッジ（共同事業）（堺市北区）601,520グランドデュオ三国ヶ丘ノースリッジ（共同事業）（堺市北区）611,481その他 4679,578マンション計1,02425,420戸建住宅1213,399その他－2,721合計1,14531,541（注）共同事業における金額は、全体の金額を当社持分比率で按分した金額を計上しております。
③不動産分譲事業当社グループのマンション分譲事業における当連結会計年度における新規竣工物件は、北九州市で２棟（198戸）、福岡市で１棟（103戸）、佐賀市で１棟（42戸）、山口市で１棟（69戸）、大阪府松原市で１棟（83戸）、神戸市で１棟（74戸）、滋賀県草津市で１棟（112戸）の合計８棟681戸となり、完成在庫の販売は、共同事業を含め856戸（前連結会計年度比168戸減）となりましたが、売上高は25,842百万円（前連結会計年度比1.7％増）となりました。

2022年3月期

（不動産分譲事業）不動産分譲事業では、感染症拡大抑止に対する政府の緊急事態宣言及び各自治体からの要請時には、マンション・戸建住宅の営業活動を制限し、「予約制」でのご案内、バーチャルモデルルームの導入、オンラインシステムを利用したご商談等を行っております。
不動産分譲事業全体の売上高は、プロジェクト用地の売却等その他2,721百万円を加えた31,541百万円（前連結会計年度は28,029百万円）となり、セグメント利益は2,309百万円（前連結会計年度はセグメント利益1,921百万円）となりました。
（不動産分譲事業）ａ．売上高の内訳［前連結会計年度］項目販売数量（戸）金額（百万円）マンショングランドパレス黒崎ランドマークス（北九州市八幡西区）1544,683アーバンパレス香椎照葉（共同事業）（福岡市東区）2244,611グランドパレス河内長野（大阪府河内長野市）702,452グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート（京都市伏見区）451,847アーバンパレス南柏（千葉県流山市）411,392グランドパレス高石（大阪府高石市）351,003ガーデンパレス自由が丘（共同事業）（東京都目黒区）12941グランドパレス国分駅前（鹿児島県霧島市）34908その他 2916,383マンション計90624,224戸建住宅1083,244その他－559合計1,01428,029（注）共同事業における金額は、全体の金額を当社持分比率で按分した金額を計上しております。
③不動産分譲事業当社グループのマンション分譲事業における売上高は、当連結会計年度における新規竣工物件が北九州市で１棟（134戸）、福岡市で２棟（63戸）、山口市で１棟（42戸）、大阪府内の２棟（187戸）と共同事業５棟（277戸）、三重県津市で共同事業１棟（127戸）、名古屋市で共同事業１棟（192戸）、平塚市で共同事業１棟（184戸）、千葉県木更津市で共同事業１棟（76戸）の合計15棟1,282戸と完成在庫の販売により、1,024戸（前連結会計年度比118戸増）25,420百万円（前連結会計年度は24,224百万円）となりました。

つながる図鑑

出典と生成

関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。