古河機械金属のセグメント · 試作 · 2026年3月期

不動産

この事業は不動産を扱う。賃貸や売買、仲介を行っている。

何をしている事業か

（子会社1社）不動産部門：不動産の賃貸、売買および仲介を行っております。

有価証券報告書の関係会社の表に、このセグメントの会社は載っていない。

2026年3月期の収益は22億円で、会社全体の1.1%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。

単位は億円。

また、不動産事業では増収増益となりました。
〔不動産〕前連結会計年度当連結会計年度対前年同期増△減売上高（百万円）2,0712,228156営業利益（百万円）6866936 不動産事業の売上高は、22億28百万円（対前年同期1億56百万円増）、営業利益は、6億93百万円（対前年同期6百万円増）となりました。
不動産事業では、経営資源の有効活用を図ることを目的として、2023年8月に古河大阪ビルの跡地その他の土地の共有持分の一部を譲渡いたしました。

また、不動産事業は増収増益となりました。
〔不動産〕前連結会計年度当連結会計年度対前年同期増△減売上高（百万円）1,8732,071198営業利益（百万円）470686216 不動産事業の売上高は、20億71百万円（対前年同期1億98百万円増）、営業利益は、6億86百万円（対前年同期2億16百万円増）となりました。
不動産事業では、室町古河三井ビルディングが、オフィスの空室率改善により増収となったことを主因として、収益性（営業利益率）が改善し、2024年度のROAは1.9%となりました。

また、不動産事業は減収減益となりました。
〔不動産〕前期当期対前期増△減売上高（百万円）2,0561,873△182営業利益（百万円）835470△365 不動産事業の売上高は、18億73百万円（対前期比1億82百万円減）、営業利益は、4億70百万円（対前期比3億65百万円減）となりました。
不動産事業では、都心のオフィス市場が供給過多の状態にある影響で、室町古河三井ビルディングの事務所賃料単価が低下し、減収となったことを主因として収益性（営業利益率）が悪化し、2023年度のROAは1.5%となりました。

また、不動産事業は減収増益となりました。
〔不動産〕前期当期対前期増△減売上高（百万円）2,1152,056△58営業利益（百万円）74383592 不動産事業の売上高は、20億56百万円（対前期比58百万円減）、営業利益は、8億35百万円（対前期比92百万円増）となりました。
不動産事業のROAは、2016年度（比較基準年）の4.0%から、第1フェーズの最終年度である2019年度には1.3ポイント悪化して2.7%、第2フェーズの最終年度である2022年度には0.9ポイント悪化して3.1%となりました。
不動産事業では、経営資源の有効活用を図ることを目的として、遊休資産や収益貢献が見込まれなくなった資産の売却を進めるなど、効率性（総資産回転率）の維持に努めていきます。

また、不動産事業の売上高および営業利益は、前期並みとなりました。
〔不動産〕前期当期対前期増△減売上高（百万円）2,1072,1157営業利益（百万円）7367436 不動産事業の売上高は、21億15百万円（対前期比7百万円増）、営業利益は、7億43百万円（対前期比6百万円増）となりました。
（不動産事業）主力ビルである室町古河三井ビルディング（商業施設名：COREDO室町2）について、主として、事務所テナントの減床による減収を見込み、減益となる見込みです。
不動産事業のROAは、第1フェーズにおいて、2019年12月末をもって古河大阪ビルを閉館、この間、テナントの退出により賃貸収入が減少したこと、また、主力ビルである室町古河三井ビルディング（商業施設名：COREDO室町2）は、順調な稼働を続けていましたが、2018年度第4四半期からの大口事務所テナントの減床に伴う賃貸収入の減少により、収益性（営業利益率）は悪化（2016年度39.4%、2017年度39.9%、2018年度38.5%、2019年度30.7%）し、第1フェーズの最終年度である2019年度には、2.7%となりました。

関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。