光ハイツ・ヴェラス（2137）

事業の中身

北海道で、高齢者を対象に有料老人ホームとサービス付き高齢者向け住宅を設置し、運営・管理する会社だ。札幌市を中心に介護付有料老人ホーム、住宅型有料老人ホーム、一般住宅、デイサービスの事業所、サービス付き高齢者向け住宅を持つ。子会社はない。

介護付有料老人ホームは、介護保険の「特定施設入居者生活介護」の指定を受けた施設で、食事・入浴・排泄などの身体介護や掃除・洗濯などの生活援助、健康相談やリハビリ、レクリエーションを、介護スタッフが常駐して二十四時間の体制で提供する。入居者は、居住の部分と介護や生活支援のサービスの部分がひとつになった利用権を得る。住宅型有料老人ホームでは、介護が必要になると入居者が自分で選んで外部の介護サービスを使う形になり、施設の中には居宅介護の事業者がテナントとして入る。サービス付き高齢者向け住宅は、高齢者の居住の安定確保に関する法律にもとづく制度の住まいで、生活支援と食事と介護のサービスを提供する。ほかに、通いで使う通所介護（デイサービス）と、短い期間泊まる短期入所生活介護（ショートステイ）もある。

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誰に売る

客は北海道で暮らす高齢者とその家族だ。施設に住む入居者のほか、通いのデイサービスや短い期間のショートステイを使う人がいる。

業績5年

2026年3月期の売上高は30億円、営業利益は−4億円、当期純利益は−3億円。

2022年3月期から2026年3月期までの5期で、売上高は3%減った。

営業利益率の推移

売上高に対する営業利益の割合は、2026年3月期が-13.3%、2025年3月期が-13.3%。100円売っていくら本業の利益が残るかの目安で、この率が高いほど値下げや不況に耐えやすい。

他の会社と比べると

営業利益率-13.3%は、図鑑にある「生活サービス」の会社237社の中で上から230番目。中央値は6.7%で、低い方。

売上の伸び−3%は、上から206番目。中央値は+45%で、低い方。

従業員1人あたりの売上1,158万円は、上から203番目。中央値は2,765万円で、低い方。

売上の大きさは、237社の中で上から206番目。中央値は149億円。

利益率は、各社が開示している利益（営業利益・経常利益・税引前利益など）を売上で割って計算している。

比べる相手は、この図鑑に載っている同じ業界の会社。会社が増えるほど、位置は正確になる。

• 会社図鑑セコム（9735）
• 会社図鑑オリエンタルランド（4661）
• 会社図鑑ALSOK（2331）
• 会社図鑑パーク24（4666）
• 会社図鑑エイチ・アイ・エス（9603）
• 会社図鑑KNT-CTホールディングス（9726）
• 会社図鑑日本空港ビルデング（9706）
• 会社図鑑共立メンテナンス（9616）
• 会社図鑑リゾートトラスト（4681）
• 会社図鑑平和ホールディングス（6412）
• 会社図鑑学研ホールディングス（9470）
• 会社図鑑ダスキン（4665）

100円売ると、どこへ行く

2026年3月期は費用が売上高を上回り、営業利益がマイナスだった。100円売って113円の費用が出た計算になる。理由は頁末の注記と決算資料にある。

会社の大きさ

連結の従業員数は259人。本社は札幌市中央区南１９条西１。決算期は3月。売上高を従業員数で割ると、1人あたり1,158万円になる。

何に左右される

居室がどれだけ埋まるかが売上の土台になる。入居費用には、前払いの家賃をまとめて払う入居一時金方式と、毎月払う月払方式があり、お金の入り方が変わる。

介護スタッフと看護師を常駐させられるかが運営の土台になり、介護保険の指定と制度が収入の仕組みを決める。施設の土地・建物は借りているものがあり、その賃借料が費用になる。地域の高齢化が需要を生む。

この会社の技術

住まいと介護の契約をひとつの利用権にまとめ、介護スタッフと看護師が常駐して、食事・入浴・排泄の介助から健康相談やリハビリまでを施設の中で続けて行う形。

この会社を読む言葉

• 有料老人ホーム：入浴・排泄・食事の介護や食事の提供などを行う高齢者の住まい
• サービス付き高齢者向け住宅：生活支援のサービスが付いた高齢者向けの賃貸の住まい
• 介護保険：介護が必要になったときに、費用の多くを保険でまかなう公的な仕組み