東海リース（9761）

事業の中身

工事現場の事務所などに使う仮設の建物と、箱の形をしたユニットハウスを貸し、または売る会社だ。机や棚などの備品や、トイレや風呂の移動できる建物も合わせて貸す。

部材は香川の子会社の東海ハウスと中国の子会社が作り、備品は子会社の日本キャビネットが用意する。建物を貸すだけでなく、作る・運ぶ・建てる・直すまでをまとめて引き受ける。

• 業界図鑑建設の会社は、何で稼いでいる？

誰に売る

客は工事現場の事務所や休憩所が要る建設の会社と、一時的に建物が要る企業や団体だ。

業績5年

2026年3月期の売上高は189億円、営業利益は12億円、親会社株主に帰属する当期純利益は7億円。

2022年3月期から2026年3月期までの5期で、売上高は15%増えた。

営業利益率の推移

売上高に対する営業利益の割合は、2026年3月期が6.3%、2025年3月期が8.2%。100円売っていくら本業の利益が残るかの目安で、この率が高いほど値下げや不況に耐えやすい。

他の会社と比べると

営業利益率6.3%は、図鑑にある「建設・住宅」の会社306社の中で上から153番目。中央値は6.3%で、真ん中あたり。

売上の伸び+15%は、上から185番目。中央値は+24%で、真ん中あたり。

従業員1人あたりの売上3,203万円は、上から250番目。中央値は5,343万円で、低い方。

売上の大きさは、306社の中で上から226番目。中央値は459億円。

比べる相手は、この図鑑に載っている同じ業界の会社。会社が増えるほど、位置は正確になる。

• 会社図鑑積水ハウス（1928）
• 会社図鑑鹿島建設（1812）
• 会社図鑑大林組（1802）
• 会社図鑑住友林業（1911）
• 会社図鑑大成建設（1801）
• 会社図鑑清水建設（1803）
• 会社図鑑大東建託（1878）
• 会社図鑑竹中工務店（非上場）
• 会社図鑑LIXIL（5938）
• 会社図鑑飯田グループホールディングス（3291）
• 会社図鑑オープンハウスグループ（3288）
• 会社図鑑長谷工コーポレーション（1808）

100円売ると、どこへ行く

2026年3月期の売上高を100円とすると、費用に94円が出ていき、営業利益として6円が残る。そこから税金や利子などを払った後の親会社株主に帰属する当期純利益が4円。

会社の大きさ

連結の従業員数は590人。本社は大阪市北区天神橋２丁目北。決算期は3月。売上高を従業員数で割ると、1人あたり3,203万円になる。

何に左右される

建設の工事の量が借り手の数を決め、貸している建物がどれだけ使われるかが売上の土台になる。

鋼材などの値段が部材を作る費用を動かし、運送と組み立ての人手の費用が利益に効く。部材は補修して繰り返し貸す。

• 仕組み図鑑貸す建物の費用は、どう計上する？

この会社の技術

決まった形の部材を組み立てて建物にし、使い終われば解体して回収し、直して次の現場に貸す仕組み。

この会社を読む言葉

• 仮設建物：工事の間だけ使い、終われば取り壊す建物
• ユニットハウス：工場で箱の形に作り、そのまま運んで置く建物
• オペレーティングリース：物を貸して使用料を受け取り、貸し終われば物が貸し手に戻る貸し方