fantasista（1783）

事業の中身

不動産の売買を中心に、複数の事業を持つ会社だ。リアルエステート事業では、不動産の売買と、その売買に伴う権利の調整、自ら保有する不動産の活用、収益を生む物件への投資を行う。子会社が営むホテルと民泊の事業も、この区分に含まれる。

ヘルスケア事業は、アミノレブリン酸を含む商品の流通と販売を行う。クリーンエネルギー事業は、主に系統用の蓄電所を建てて運営し、電力の需給を調整する市場に参加する。不動産のコンサルティングの事業は廃止されている。

• 業界図鑑不動産の会社は、何で稼いでいる？
• 業界図鑑電力・エネルギーの会社は、何で稼いでいる？

誰に売る

客は、不動産を売り買いする人や会社と、権利の調整を頼む相手だ。自ら持つ物件をホテルや民泊として運営すれば、泊まる人が客になる。健康に関わる商品は流通に乗せて売り、蓄電所は電力の需給を調整する市場に向き合う。

業績5年

2025年9月期の売上高は94億円、営業利益は2億円、親会社株主に帰属する当期純利益は−2億円。

2021年9月期から2025年9月期までの5期で、売上高は36%増えた。

営業利益率の推移

売上高に対する営業利益の割合は、2025年9月期が2.1%、2024年9月期が8%。100円売っていくら本業の利益が残るかの目安で、この率が高いほど値下げや不況に耐えやすい。

他の会社と比べると

営業利益率2.1%は、図鑑にある「不動産・住宅」の会社16社の中で上から14番目。中央値は12.2%で、低い方。

売上の伸び+36%は、上から10番目。中央値は+40%で、真ん中あたり。

従業員1人あたりの売上33,571万円は、上から2番目。中央値は9,896万円で、高い方。

売上の大きさは、16社の中で上から10番目。中央値は2,837億円。

比べた相手は、大和ハウス・三井不動産・三菱地所・東急不動産・住友不動産・野村不動産・ヒューリック・東京建物・いちご・フィル・カンパニー・フォーバル・リアルストレート・マーチャント・バンカーズ・ハッチ・ワーク・北浜キャピタルパートナーズ・トライアイズ。

比べる相手は、この図鑑に載っている同じ業界の会社。会社が増えるほど、位置は正確になる。

• 会社図鑑大和ハウス工業（1925）
• 会社図鑑三井不動産（8801）
• 会社図鑑三菱地所（8802）
• 会社図鑑東急不動産ホールディングス（3289）
• 会社図鑑住友不動産（8830）
• 会社図鑑野村不動産ホールディングス（3231）
• 会社図鑑ヒューリック（3003）
• 会社図鑑東京建物（8804）
• 会社図鑑いちご（2337）
• 会社図鑑フィル・カンパニー（3267）
• 会社図鑑フォーバル・リアルストレート（9423）
• 会社図鑑マーチャント・バンカーズ（3121）

100円売ると、どこへ行く

2025年9月期の売上高を100円とすると、費用に98円が出ていき、営業利益として2円が残る。親会社株主に帰属する当期純利益はこの期はマイナスで、理由は頁末の注記にある。

会社の大きさ

連結の従業員数は28人。本社は港区赤坂五丁目３番１号。決算期は9月。売上高を従業員数で割ると、1人あたり33,571万円になる。

何に左右される

不動産をどれだけ売り買いできるかと、持っている物件をどう活かすかが、柱の大きさを決める。収益を生む物件への投資が、手持ちの資産の中身を作る。

健康に関わる商品の流通の量と、系統用の蓄電所を建てて運営できるかが、残りの二つの区分を動かす。

この会社の技術

系統用の蓄電所は、大きな蓄電池を電力の送配電の系統につなぎ、電気が余る時にため、足りない時に出す。この出し入れが、電気の需要と供給のずれを埋める力として市場で取引される。

この会社を読む言葉

• 権利調整：土地や建物にからむ権利の関係を整理して、取引できる形にすること
• 系統用蓄電所：電力の送配電の系統につないだ、大きな蓄電池の設備
• 電力需給調整市場：電気の需要と供給のずれを埋める力を取引する市場