ニッポンインシュア（5843）

事業の中身

賃貸住宅などの家賃債務保証を中核とする保証の会社だ。不動産管理会社を通じて入居希望者の申し込みを受け、属性の情報で審査して保証委託契約の可否を決める。引き受けた入居者からは初回の保証料と、一年ごとの更新の保証料を受け取る。家賃の滞納が起きると、定められた期日までに不動産管理会社へ代位弁済する。

保証のプランは住居用、事業用、駐車場・コンテナ用を土台に、孤独死が起きた時の原状回復の費用や残置物の撤去、家財の保険などを付けた形がある。介護施設の利用費を保証する介護費債務保証と、入院費を保証する入院費債務保証もあり、入院費の保証では医療機関から保証委託料を受け取る。このほか、フランチャイズに加盟して福岡県内でコインランドリーとフィットネスクラブを運営する。

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誰に売る

客は賃貸住宅の入居者と、その申し込みを取り次ぐ不動産管理会社だ。介護施設の入所者と、入院費の保証では医療機関も客になる。コインランドリーとフィットネスクラブには地域の利用者が来る。

業績5年

2025年9月期の売上高は37億円、営業利益は8億円、当期純利益は5億円。

2021年9月期から2025年9月期までの5期で、売上高は68%増えた。

営業利益率の推移

売上高に対する営業利益の割合は、2025年9月期が21.6%、2024年9月期が12.5%。100円売っていくら本業の利益が残るかの目安で、この率が高いほど値下げや不況に耐えやすい。

他の会社と比べると

営業利益率21.6%は、図鑑にある「保険」の会社19社の中で上から4番目。中央値は9.4%で、高い方。

売上の伸び+68%は、上から4番目。中央値は+38%で、高い方。

従業員1人あたりの売上3,136万円は、上から13番目。中央値は7,200万円で、真ん中あたり。

売上の大きさは、19社の中で上から19番目。中央値は738億円。

比べた相手は、日本郵政・第一生命・東京海上・MS&AD・かんぽ生命・SOMPO・T&D・ソニーFG・SBIインシュアランスグループ・アニコム・ライフネット生命・FPパートナー・イー・ギャランティ・アドバンテッジRM・アイリック・Solvvy・アドバンスクリエイト・ブロードマインド。

利益率は、各社が開示している利益（営業利益・経常利益・税引前利益など）を売上で割って計算している。

比べる相手は、この図鑑に載っている同じ業界の会社。会社が増えるほど、位置は正確になる。

• 会社図鑑日本郵政（6178）
• 会社図鑑第一ライフグループ（8750）
• 会社図鑑東京海上ホールディングス（8766）
• 会社図鑑MS&ADインシュアランスグループホールディングス（8725）
• 会社図鑑かんぽ生命保険（7181）
• 会社図鑑SOMPOホールディングス（8630）
• 会社図鑑T&Dホールディングス（8795）
• 会社図鑑ソニーフィナンシャルグループ（8729）
• 会社図鑑SBIインシュアランスグループ（7326）
• 会社図鑑アニコム ホールディングス（8715）
• 会社図鑑ライフネット生命保険（7157）
• 会社図鑑FPパートナー（7388）

100円売ると、どこへ行く

2025年9月期の売上高を100円とすると、費用に78円が出ていき、営業利益として22円が残る。そこから税金や利子などを払った後の当期純利益が14円。

会社の大きさ

連結の従業員数は118人。本社は福岡市中央区天神二丁目１。決算期は9月。売上高を従業員数で割ると、1人あたり3,136万円になる。

何に左右される

引き受けた保証の契約の数が保証料の土台になり、一年ごとの更新が続くほど収入が積み上がる。審査の内容が、立て替えがどれだけ起きるかを左右する。

立て替えたお金がどれだけ戻るかが費用を決める。申し込みは不動産管理会社を通って来るので、その取引の数が件数を左右する。連帯保証人を頼みにくい人がいることが、この保証の需要を作る。

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この会社の技術

不動産管理会社を通じて申し込みを受け、入居希望者の属性の情報で審査して保証の可否を決める。滞納が起きると期日までに管理会社へ立て替えて払い、入居者からは分割や支払期限の延長も含めて回収する。契約の書類のやり取りと代位弁済の請求は、自社で作ったクラウドのCloud Insureで行う。

この会社を読む言葉

• 家賃債務保証：入居者の連帯保証人の役を、会社が引き受ける仕組み
• 代位弁済：借りた人の代わりに、保証した会社が払うこと
• 保証料：保証を引き受けてもらう対価として払うお金
• フランチャイズ：本部が商標や運営の方法を貸し、加盟した店がそれを使って営む形