鹿児島県プロパンガス会館（非上場）

事業の中身

鹿児島市鴨池新町に会館を持ち、建物の部屋と駐車場を貸す会社だ。建物の部屋を広さで区切って事務所として貸し、会議室とスタジオも日ごとに貸し出す。駐車場は建物の構内のほか、県の土地を借りて、入居者と来館者に貸す。事業は不動産賃貸の一つにまとめている。

従業員はおらず、業務の全般は鹿児島県LPガス協会に任せている。株主には、その協会や鹿児島県経済農業協同組合連合会、ガスの会社が並ぶ。関係会社は持たない。

• 業界図鑑部屋を貸す会社は、何に左右される？

誰に売る

客は、会館の部屋を事務所として借りる入居者と、会議室やスタジオを日ごとに借りる人だ。駐車場は、入居者と会館に来る人が使う。

業績5年

2026年3月期の売上高は1億円、営業利益は0億円、当期純利益は0億円。

2022年3月期から2026年3月期までの5期で、売上高は0%増えた。

営業利益率の推移

売上高に対する営業利益の割合は、2026年3月期が0%、2025年3月期が0%。100円売っていくら本業の利益が残るかの目安で、この率が高いほど値下げや不況に耐えやすい。

他の会社と比べると

営業利益率0.0%は、図鑑にある「不動産・住宅」の会社154社の中で上から138番目。中央値は9.4%で、低い方。

売上の伸び+0%は、上から114番目。中央値は+39%で、低い方。

売上の大きさは、154社の中で上から152番目。中央値は281億円。

比べる相手は、この図鑑に載っている同じ業界の会社。会社が増えるほど、位置は正確になる。

• 会社図鑑大和ハウス工業（1925）
• 会社図鑑三井不動産（8801）
• 会社図鑑三菱地所（8802）
• 会社図鑑東急不動産ホールディングス（3289）
• 会社図鑑住友不動産（8830）
• 会社図鑑野村不動産ホールディングス（3231）
• 会社図鑑ヒューリック（3003）
• 会社図鑑東京建物（8804）
• 会社図鑑イオンモール（非上場）
• 会社図鑑レオパレス21（8848）
• 会社図鑑森ビル（非上場）
• 会社図鑑日鉄興和不動産（非上場）

100円売ると、どこへ行く

2026年3月期の売上高を100円とすると、費用に100円が出ていき、営業利益として0円が残る。そこから税金や利子などを払った後の当期純利益が0円。

会社の大きさ

本社は鹿児島市鴨池新町５番６号。決算期は3月。

何に左右される

収入の中心は部屋の賃料と共益費で、部屋がどれだけ埋まっているかが土台になる。会議室は貸す日数と使われる時間、駐車場は使う人の数で収入が動く。入居者が使う電気の量も、賃貸に関わる収入に効く。

建物は年数がたち、空調や非常用の発電機の蓄電池などの入れ替えが要る。県から借りた駐車場の土地には、借りる代金を払う。

• 仕組み図鑑家賃と金利は、どうつながる？
• 仕組み図鑑建物は、どう費用になる？

この会社の技術

技術で稼ぐ会社ではない。一つの会館を、事務所として貸す部屋、日ごとに貸す会議室とスタジオ、駐車場に分けて貸す仕組みである。

この会社を読む言葉

• 共益費：廊下や設備など、入居者が共同で使う部分の費用として受け取るお金
• 入居率：貸せる部屋のうち、借り手がいる部屋の割合
• 構外駐車場：建物の敷地の外にある駐車場
• 業務委託：仕事をほかの団体や会社に任せること