宮城県建設会館（非上場）

事業の中身

宮城県の建設業の団体と県内の建設会社が株主に並ぶ、貸室の会社だ。仙台市青葉区の宮城県建設会館で、事務室と会議室を貸し、駐車場も貸す。事務室の主な貸し先は関連団体である。収入は事務室の家賃が最も大きく、会議室の利用料、駐車場の料金が続く。関係会社は持たない。有価証券報告書の記載が簡潔なため、事業の説明は短い。

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• 業界図鑑株主に並ぶ建設の会社は、何で稼いでいる？

誰に売る

客は、会館の事務室を借りる建設業の関連団体などだ。最も大きな相手先は東日本建設業保証である。会議室は講習や会合に使われ、ネットで探して申し込めるように会館のホームページを整えている。駐車場は月極の契約のほか、会館のテナントと組んで利用者を集めている。

業績5年

2026年3月期の売上高は1億円、営業利益は0億円、当期純利益は0億円。

2022年3月期から2026年3月期までの5期で、売上高は0%増えた。

営業利益率の推移

売上高に対する営業利益の割合は、2026年3月期が0%、2025年3月期が0%。100円売っていくら本業の利益が残るかの目安で、この率が高いほど値下げや不況に耐えやすい。

他の会社と比べると

営業利益率0.0%は、図鑑にある「不動産・住宅」の会社154社の中で上から138番目。中央値は9.4%で、低い方。

売上の伸び+0%は、上から114番目。中央値は+39%で、低い方。

従業員1人あたりの売上5,000万円は、上から124番目。中央値は11,951万円で、低い方。

売上の大きさは、154社の中で上から152番目。中央値は281億円。

比べる相手は、この図鑑に載っている同じ業界の会社。会社が増えるほど、位置は正確になる。

• 会社図鑑大和ハウス工業（1925）
• 会社図鑑三井不動産（8801）
• 会社図鑑三菱地所（8802）
• 会社図鑑東急不動産ホールディングス（3289）
• 会社図鑑住友不動産（8830）
• 会社図鑑野村不動産ホールディングス（3231）
• 会社図鑑ヒューリック（3003）
• 会社図鑑東京建物（8804）
• 会社図鑑イオンモール（非上場）
• 会社図鑑レオパレス21（8848）
• 会社図鑑森ビル（非上場）
• 会社図鑑日鉄興和不動産（非上場）

100円売ると、どこへ行く

2026年3月期の売上高を100円とすると、費用に100円が出ていき、営業利益として0円が残る。そこから税金や利子などを払った後の当期純利益が0円。

会社の大きさ

連結の従業員数は2人。本社は仙台市青葉区支倉町２番４。決算期は3月。売上高を従業員数で割ると、1人あたり5,000万円になる。

何に左右される

事務室の家賃が収入の中心で、関連団体が入り続けるかが土台になる。会議室は、講習がウェブで開かれるほど使われ方が変わる。仙台のビジネス地区の空室率や賃料は、借り手の動きに関わる。

費用の側では、物価の上昇による管理費と、建ててから年数のたった会館の修繕や設備の更新が効く。お金は自己資金でまかなっている。

• 仕組み図鑑建てた会館は、どう費用になる？

この会社の技術

会館の部屋を事務室と会議室に分けて貸す仕組み。会議室はデジタル化してウェブに対応させ、会館のホームページから申し込みを受ける。

この会社を読む言葉

• 貸室業：建物の部屋を貸して、家賃を受け取る商売
• 月極駐車場：月ごとに決まった料金で、同じ場所を借り続ける駐車場
• 空室率：貸す部屋のうち、借り手のいない部屋の割合