RISE（8836）

事業の中身

不動産の事業を行う会社で、中身は不動産賃貸事業と不動産管理事業だ。会社と親会社、不動産の管理を行う連結子会社でグループを作る。親会社は持株を通じて会社を保有し、連結子会社は不動産の管理を営む。有価証券報告書の記載が簡潔なため、事業の説明は短い。

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誰に売る

客は、会社が持つ不動産を借りる人と、不動産の管理を任せる持ち主だ。前者からは賃料を受け取り、後者からは管理の対価を受け取る。

業績5年

2026年3月期の売上高は4億円、営業利益は0億円、親会社株主に帰属する当期純利益は1億円。

2022年3月期から2026年3月期までの5期で、売上高は0%増えた。

営業利益率の推移

売上高に対する営業利益の割合は、2026年3月期が0%、2025年3月期が0%。100円売っていくら本業の利益が残るかの目安で、この率が高いほど値下げや不況に耐えやすい。

他の会社と比べると

営業利益率0.0%は、図鑑にある「不動産・住宅」の会社134社の中で上から124番目。中央値は9.4%で、低い方。

売上の伸び+0%は、上から106番目。中央値は+40%で、低い方。

従業員1人あたりの売上3,636万円は、上から123番目。中央値は11,951万円で、低い方。

売上の大きさは、134社の中で上から133番目。中央値は281億円。

比べた相手は、大和ハウス・三井不動産・三菱地所・東急不動産・住友不動産・野村不動産・ヒューリック・東京建物・レオパレス21・スターツ・GA technologies・MIRARTHホールディングス・カチタス・コスモスイニシア・FJネクスト・フージャース・フジ住宅・エスコン・穴吹興産・エスリード・サンフロンティア不動産・TKP・三重交通グループ・霞ヶ関キャピタル・ランドネット・トーセイ・いちご・明和地所・日神グループ・ディア・ライフ・地主・ジェイ・エス・ビー・グローバル・リンク・マネジメント・AVANTIA・スター・マイカ・ムゲンエステート・ADワークスグループ・And Do・JPMC・ミガロホールディングス・グッドコムアセット・グランディハウス・アンビションDX・property technologies・平和不動産・アールプランナー・LAホールディングス・ロードスターキャピタル・ファースト住建・和田興産・青山財産ネットワークス・片倉工業・大英産業・セントラル総合開発・クリアル・ビーロット・コロンビア・ワークス・アグレ都市デザイン・空港施設・REVOLUTION・アーバネットコーポレーション・SRE・フェイスネットワーク・AMGホールディングス・ゴールドクレスト・明豊エンタープライズ・ヨシコン・毎日コムネット・エリアリンク・GLC GROUP・robot home・ランディックス・サンセイランディック・エストラスト・プロパスト・京阪神ビルディング・セレコーポレーション・イノベーションホールディングス・ファーストブラザーズ・ランドビジネス・ヤマイチエステート・パラカ・フォーライフ・ホームポジション・JALCOホールディングス・ビジネス・ワンホールディングス・ハウスフリーダム・テーオーシー・ウェルス・マネジメント・ウィル・アズ企画設計・アズーム・アズマハウス・香陵住販・長栄・コーセーアールイー・リアルゲイト・fantasista・サンネクスタ・デュアルタップ・フィル・カンパニー・ストライダーズ・AlbaLink・日本システムバンク・東武住販・シーラホールディングス・エリッツホールディングス・ファンドクリエーション・山忠・ツクルバ・エムティジェネックス・ASIAN STAR・センチュリー21・ジャパン・ダイトウボウ・ストレージ王・日本グランデ・フォーバル・リアルストレート・マーチャント・バンカーズ・グランディーズ・アールエイジ・マリオン・誠建設工業・ランド・ハッチ・ワーク・ククレブ・アドバイザーズ・キムラタン・エリアクエスト・パルマ・北浜キャピタルパートナーズ・トライアイズ・イントランス・エスポア・宮越ホールディングス。

比べる相手は、この図鑑に載っている同じ業界の会社。会社が増えるほど、位置は正確になる。

• 会社図鑑大和ハウス工業（1925）
• 会社図鑑三井不動産（8801）
• 会社図鑑三菱地所（8802）
• 会社図鑑東急不動産ホールディングス（3289）
• 会社図鑑住友不動産（8830）
• 会社図鑑野村不動産ホールディングス（3231）
• 会社図鑑ヒューリック（3003）
• 会社図鑑東京建物（8804）
• 会社図鑑レオパレス21（8848）
• 会社図鑑スターツコーポレーション（8850）
• 会社図鑑GA technologies（3491）
• 会社図鑑MIRARTHホールディングス（8897）

100円売ると、どこへ行く

2026年3月期の売上高を100円とすると、費用に100円が出ていき、営業利益として0円が残る。この期は本業の外の利益（出資先の利益や為替差益など）が加わり、税金を払った後の親会社株主に帰属する当期純利益は25円と、営業利益を上回った。

会社の大きさ

連結の従業員数は11人。本社は港区虎ノ門一丁目１４番１。決算期は3月。売上高を従業員数で割ると、1人あたり3,636万円になる。

何に左右される

貸している不動産にどれだけ借り手が付き、いくらの賃料を受け取れるかが賃貸の収入を決める。引き受けた不動産の管理の量が、管理の収入をつくる。

親会社や連結子会社の出入りによって、グループの連結の範囲が変わる。

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この会社の技術

不動産を持って貸す事業と、不動産の管理を引き受ける事業を並べて持つ。管理は連結子会社が担う形を取る。

この会社を読む言葉

• 不動産賃貸：土地や建物を人に貸して賃料を受け取ること
• 不動産管理：持ち主に代わって建物や入居者の世話をすること
• 連結の範囲：決算をまとめて出す時に、数字を合算する会社のかたまり