Casa（7196）

事業の中身

部屋を借りる契約の時に入居者と保証委託契約を結び、家主に対する家賃などの支払いを連帯保証する会社だ。家主から見ると、家賃を受け取りそこねることが減る。収入は契約の時に受け取る初回保証料と、契約から一年が過ぎた後に毎年受け取る継続保証料で、積み上がる形になる。

滞納が起きた時は家主や不動産会社に代わりに払い、その後で入居者に返すよう求める。引き受けの判断には信用情報機関のデータと自前のデータベースを使う。家賃の集金を代行するサービスをリースの会社と組んで提供し、自分で管理する家主に向けて、客付けや家賃の管理や退去の対応をまとめて引き受けるサービスの開発も進める。ひとり親を支える養育費の保証も扱う。

• 業界図鑑お金を貸す会社は、何で稼いでいる？
• 業界図鑑不動産の会社は、何で稼いでいる？

誰に売る

客は部屋を借りる入居者と、家賃を受け取る家主、そして入居の手続きを扱う不動産会社だ。養育費の保証ではひとり親の家庭が相手になる。

業績5年

2026年1月期の売上高は128億円、営業利益は−1億円、親会社株主に帰属する当期純利益は1億円。

2022年1月期から2026年1月期までの5期で、売上高は24%増えた。

営業利益率の推移

売上高に対する営業利益の割合は、2026年1月期が-0.8%、2025年1月期が10.7%。100円売っていくら本業の利益が残るかの目安で、この率が高いほど値下げや不況に耐えやすい。

他の会社と比べると

営業利益率-0.8%は、図鑑にある「消費者金融・カードローン」の会社44社の中で上から43番目。中央値は13.2%で、低い方。

売上の伸び+24%は、上から21番目。中央値は+25%で、真ん中あたり。

従業員1人あたりの売上4,638万円は、上から33番目。中央値は8,188万円で、真ん中あたり。

売上の大きさは、44社の中で上から36番目。中央値は1,598億円。

利益率は、各社が開示している利益（営業利益・経常利益・税引前利益など）を売上で割って計算している。

比べる相手は、この図鑑に載っている同じ業界の会社。会社が増えるほど、位置は正確になる。

• 会社図鑑オリックス（8591）
• 会社図鑑三井住友ファイナンス&リース（非上場）
• 会社図鑑三菱HCキャピタル（8593）
• 会社図鑑東京センチュリー（8439）
• 会社図鑑芙蓉総合リース（8424）
• 会社図鑑イオンフィナンシャルサービス（8570）
• 会社図鑑クレディセゾン（8253）
• 会社図鑑楽天カード（非上場）
• 会社図鑑住友三井オートサービス（非上場）
• 会社図鑑NTT・TCリース（非上場）
• 会社図鑑SMTBリース（非上場）
• 会社図鑑PayPay（非上場）

100円売ると、どこへ行く

2026年1月期は費用が売上高を上回り、営業利益がマイナスだった。100円売って101円の費用が出た計算になる。理由は頁末の注記と決算資料にある。

会社の大きさ

連結の従業員数は276人。本社は新宿区西新宿二丁目６番１。決算期は1月。売上高を従業員数で割ると、1人あたり4,638万円になる。

何に左右される

保証している契約の数が保証料の土台で、新しい契約と続く契約の両方で積み上がる。滞納がどれだけ起きるかで、代わりに払う額が動く。

代わりに払った分を入居者から取り戻せるかが費用の戻りになる。引き受けの時の審査がその線引きを決め、部屋を借りる人の数が契約の入り口を左右する。

• 仕組み図鑑家賃と金利は、どうつながる？

この会社の技術

信用情報機関のデータと自前のデータベースで入居者の支払いを見立て、滞納が起きたら代わりに払い、後から本人に請求する仕組み。

この会社を読む言葉

• 家賃債務保証：借りる人の代わりに、家主への家賃の支払いを保証する仕事
• 代位弁済：本人の代わりに、いったん払うこと
• 求償権：代わりに払った分を、本人に返すよう求める権利