りゅうとう（非上場）

事業の中身

沖縄の南風原町と那覇市と豊見城市で、土地や建物を貸す会社だ。公式の業種の分類は食料品だが、自社の売上はすべて建物や土地を貸して受け取る賃料である。奥武山の物件をテナントに貸し、南風原町ではTOTOの沖縄営業所に事務所とショールームを貸す。

関連会社として、飼料を売る琉球協同飼料、分蜜糖を作って売るゆがふ製糖、運送をする丸協農産とつながり、役員を兼ねる。丸協農産はりゅうとうの株も持つ。

• 業界図鑑不動産の会社は、何で稼いでいる？

誰に売る

客は南風原町と那覇市と豊見城市の物件を借りるテナント、奥武山の建物を借りる店や会社、事務所とショールームを借りるTOTOの沖縄営業所だ。

業績5年

2026年6月期の売上高は4億円、営業利益は2億円、当期純利益は1億円。

2022年6月期から2026年6月期までの5期で、売上高は33%増えた。

営業利益率の推移

売上高に対する営業利益の割合は、2026年6月期が50%、2025年6月期が50%。100円売っていくら本業の利益が残るかの目安で、この率が高いほど値下げや不況に耐えやすい。

他の会社と比べると

営業利益率50.0%は、図鑑にある「不動産・住宅」の会社154社の中で上から2番目。中央値は9.4%で、高い方。

売上の伸び+33%は、上から77番目。中央値は+39%で、真ん中あたり。

従業員1人あたりの売上13,333万円は、上から61番目。中央値は11,951万円で、真ん中あたり。

売上の大きさは、154社の中で上から147番目。中央値は281億円。

比べる相手は、この図鑑に載っている同じ業界の会社。会社が増えるほど、位置は正確になる。

• 会社図鑑大和ハウス工業（1925）
• 会社図鑑三井不動産（8801）
• 会社図鑑三菱地所（8802）
• 会社図鑑東急不動産ホールディングス（3289）
• 会社図鑑住友不動産（8830）
• 会社図鑑野村不動産ホールディングス（3231）
• 会社図鑑ヒューリック（3003）
• 会社図鑑東京建物（8804）
• 会社図鑑イオンモール（非上場）
• 会社図鑑レオパレス21（8848）
• 会社図鑑森ビル（非上場）
• 会社図鑑日鉄興和不動産（非上場）

100円売ると、どこへ行く

2026年6月期の売上高を100円とすると、費用に50円が出ていき、営業利益として50円が残る。そこから税金や利子などを払った後の当期純利益が25円。

会社の大きさ

連結の従業員数は3人。本社は島尻郡南風原町字津嘉山１。決算期は6月。売上高を従業員数で割ると、1人あたり13,333万円になる。

何に左右される

部屋や区画にテナントが入るかと、地元の賃料の水準が売上を決める。TOTOのような大口の借り手の契約が続くかも効く。

建物の修繕と減価償却の費用が利益を左右する。

• 仕組み図鑑家賃と金利は、どうつながる？

この会社の技術

持っている土地や建物をテナントに長く貸し、賃料を受け取り続ける仕組み。

この会社を読む言葉

• テナント：建物の部屋や区画を借りて使う店や会社
• 関連会社：株の一部を持ち、経営に影響を与えている会社
• 分蜜糖：サトウキビの汁から糖みつを分けて取り出した砂糖
• 減価償却：建物の値段を、使う年数に分けて費用にすること