歌舞伎座（9661）

事業の中身

松竹のグループの中で、不動産の賃貸と食堂・売店などの経営を主な事業とする会社だ。自社と子会社の歌舞伎座サービスが土地と建物を所有して貸す。劇場歌舞伎座の劇場は松竹に貸しており、その敷地は一部を松竹などから借り、同じ敷地の一部を松竹へ貸している。歌舞伎座サービスは、主に劇場の中と地下広場で食堂・飲食の店舗を営み、歌舞伎に関わる商品を売る売店も営む。有価証券報告書の記載が簡潔なため、事業の説明は短い。

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誰に売る

客は劇場を借りる松竹、土地と建物を借りる先、劇場と地下広場で食事をする人、歌舞伎に関わる商品を買う人だ。

業績5年

2026年2月期の売上高は36億円、営業利益は4億円、親会社株主に帰属する当期純利益は3億円。

2022年2月期から2026年2月期までの5期で、売上高は44%増えた。

営業利益率の推移

売上高に対する営業利益の割合は、2026年2月期が11.1%、2025年2月期が6.5%。100円売っていくら本業の利益が残るかの目安で、この率が高いほど値下げや不況に耐えやすい。

他の会社と比べると

営業利益率11.1%は、図鑑にある「不動産・住宅」の会社154社の中で上から60番目。中央値は9.4%で、真ん中あたり。

売上の伸び+44%は、上から63番目。中央値は+39%で、真ん中あたり。

従業員1人あたりの売上9,474万円は、上から100番目。中央値は11,951万円で、真ん中あたり。

売上の大きさは、154社の中で上から127番目。中央値は281億円。

比べる相手は、この図鑑に載っている同じ業界の会社。会社が増えるほど、位置は正確になる。

• 会社図鑑大和ハウス工業（1925）
• 会社図鑑三井不動産（8801）
• 会社図鑑三菱地所（8802）
• 会社図鑑東急不動産ホールディングス（3289）
• 会社図鑑住友不動産（8830）
• 会社図鑑野村不動産ホールディングス（3231）
• 会社図鑑ヒューリック（3003）
• 会社図鑑東京建物（8804）
• 会社図鑑イオンモール（非上場）
• 会社図鑑レオパレス21（8848）
• 会社図鑑森ビル（非上場）
• 会社図鑑日鉄興和不動産（非上場）

100円売ると、どこへ行く

2026年2月期の売上高を100円とすると、費用に89円が出ていき、営業利益として11円が残る。そこから税金や利子などを払った後の親会社株主に帰属する当期純利益が8円。

会社の大きさ

連結の従業員数は38人。本社は中央区銀座四丁目１２番１。決算期は2月。売上高を従業員数で割ると、1人あたり9,474万円になる。

何に左右される

土地と建物を貸す契約が賃料の土台になる。劇場で公演が行われるかどうかが、そこへ来る人の数を決める。

来る人の数が食堂と売店の売上を動かし、食材と商品の仕入れが原価に乗る。所有する土地と建物を保つ費用がかかる。

この会社の技術

劇場の土地と建物を所有して貸し、その建物の中と地下広場で子会社が飲食と物販を営む形。

この会社を読む言葉

• 不動産賃貸：土地や建物を貸して賃料を受け取ること
• 賃料：土地や建物を借りる代わりに払うお金
• その他の関係会社：自社の議決権を多く持つが、親会社ではない会社