ダイトウボウ（3202）

事業の中身

商業施設事業、ヘルスケア事業、せんい事業を営む会社だ。商業施設事業では、会社が持つ不動産を貸し、子会社の大東紡エステートが商業施設の運営と管理を行う。

ヘルスケア事業では、子会社の新潟大東紡が寝装品などを作り、会社を通じて売る。せんい事業は衣料部門、ユニフォーム部門、素材部門に分かれ、衣料品とユニフォームを売り、関連会社の宝繊維工業とともに繊維素材を売る。いずれの事業でもグループ以外の外注加工先を使う。

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誰に売る

客は、商業施設に入って場所を借りる相手と、寝装品を売る先、衣料品やユニフォームや繊維素材を買う先だ。

業績5年

2026年3月期の売上高は40億円、営業利益は3億円、親会社株主に帰属する当期純利益は1億円。

2022年3月期から2026年3月期までの5期で、売上高は11%減った。

営業利益率の推移

売上高に対する営業利益の割合は、2026年3月期が7.5%、2025年3月期が7.3%。100円売っていくら本業の利益が残るかの目安で、この率が高いほど値下げや不況に耐えやすい。

他の会社と比べると

営業利益率7.5%は、図鑑にある「不動産・住宅」の会社19社の中で上から12番目。中央値は11.0%で、真ん中あたり。

売上の伸び−11%は、上から18番目。中央値は+36%で、低い方。

従業員1人あたりの売上4,301万円は、上から17番目。中央値は9,426万円で、低い方。

売上の大きさは、19社の中で上から13番目。中央値は407億円。

比べた相手は、大和ハウス・三井不動産・三菱地所・東急不動産・住友不動産・野村不動産・ヒューリック・東京建物・いちご・片倉工業・fantasista・フィル・カンパニー・フォーバル・リアルストレート・マーチャント・バンカーズ・ハッチ・ワーク・キムラタン・北浜キャピタルパートナーズ・トライアイズ。

比べる相手は、この図鑑に載っている同じ業界の会社。会社が増えるほど、位置は正確になる。

• 会社図鑑大和ハウス工業（1925）
• 会社図鑑三井不動産（8801）
• 会社図鑑三菱地所（8802）
• 会社図鑑東急不動産ホールディングス（3289）
• 会社図鑑住友不動産（8830）
• 会社図鑑野村不動産ホールディングス（3231）
• 会社図鑑ヒューリック（3003）
• 会社図鑑東京建物（8804）
• 会社図鑑いちご（2337）
• 会社図鑑片倉工業（3001）
• 会社図鑑fantasista（1783）
• 会社図鑑フィル・カンパニー（3267）

100円売ると、どこへ行く

2026年3月期の売上高を100円とすると、費用に93円が出ていき、営業利益として8円が残る。そこから税金や利子などを払った後の親会社株主に帰属する当期純利益が3円。

会社の大きさ

連結の従業員数は93人。本社は中央区日本橋本町一丁目６。決算期は3月。売上高を従業員数で割ると、1人あたり4,301万円になる。

何に左右される

商業施設事業は、施設を借りる相手との賃貸の契約が続くかどうかが土台になる。子会社が担う運営と管理には費用がかかる。

ヘルスケア事業は子会社が作る寝装品の売れ方で動き、せんい事業は衣料品とユニフォームの受注と、繊維素材の販売で動く。作る工程の一部をグループ以外の外注加工先に頼むため、その費用も効く。

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この会社の技術

持っている不動産を商業施設として貸し、子会社が運営と管理を引き受ける形。寝装品と繊維は、子会社や外注加工先で作って自社が売る形をとる。

この会社を読む言葉

• 寝装品：ふとんや毛布など、寝るときに使うもの
• ユニフォーム：仕事や学校で決められた形の服
• 賃貸：土地や建物を貸して賃料を受け取ること