事業分類 · 建設・設備工事

設計・測量

工事の前後に必要な設計図、構造計算、測量、地質調査、工事監理を行う事業。工事そのものは請け負わない。

会社 65社 · 事業 71件（ほかに候補の段階の会社 1社。確認してから載せる）

何で稼ぐか

設計・測量＝工事の前後の図面と調査を引き受け、その対価で稼ぐ事業。

道路、鉄道、河川、上下水道などの社会の設備について、調査・計画・設計・工事監理を引き受ける。建設コンサルタントと呼ばれる形で、成果物は図面や調査の報告だ。客の中心は国や自治体などの官公庁で、公共事業の発注を受け、案件ごとに対価を得る（E・Jホールディングス、日水コン、オリエンタルコンサルタンツホールディングスなど）。

測量や地質・地盤の調査もここに入る。航空機や車両、人工衛星を使って地理の情報を集めて加工し、空間の情報として行政や企業に届ける会社や（セコムの子会社のパスコなど）、地質・土質や防災・海洋の調査を行う会社がある（川崎地質など）。企業からは、商業施設や店舗、オフィスの設計・監理（船場、TSIホールディングスなど）や建物の設計（文化シヤッター、鹿島建設など）を受託する。

何に左右されるか

客の中心が官公庁なので、売上は国や自治体が道路・河川・上下水道などの公共事業をどれだけ発注するかに左右される。インフラの点検や補修の計画、防災や災害時の計測調査も仕事になり（アジア航測、オリエンタルコンサルタンツホールディングスなど）、つくる時だけでなく古くなった設備を保つ時にも案件が生まれる。

企業から受ける仕事は、商業施設や店舗、オフィスを新しくつくる・改める動きや、耐震補強の設計（飛島ホールディングスなど）のように建物に手を入れる動きに左右される。仕事は案件ごとの受託なので、調査・設計を担う技術の人手と、測量に使う航空機や計測の機材をどれだけ持つかが、引き受けられる量を決める。

この事業を動かす仕組み・指標

この事業を持つ会社65社の語りに「何に左右されるか」として出てくるものを、出てくる会社の数で並べた。

数え方：会社の頁の「何に左右される」の部品を、仕組み図鑑・指標図鑑の頁に束ねて数えた。1社だけに出るものは除いた。

含むもの・含まないもの

含む：建築設計・意匠設計、構造設計、建設コンサルタントの計画・設計、測量、地質・地盤調査、工事監理

実際に建てる工事 → 建築
設備の施工 → 空調・給排水
経営や業務についての助言 → 経営・技術コンサルティング
完成物の性能を第三者が試験・証明すること → 検査・認証

図面と調査という成果物を出す活動がここで、現場で組み立てる活動は施工の分類に分ける。

別名：建設コンサルタント、設計事務所、測量、地質調査、工事監理

数字で見る

確認済みの会社 65社のうち、売上をこの事業に結び付けられた 28社の売上を足すと 5,200億円（各社の直近の決算期）。上位3社で、その 38% を占める。この事業だけを営む会社（7社）の営業利益率の中央値は 7.3%。

数え方：事業が有価証券報告書のセグメントと対応している会社はそのセグメントの売上、確認済みの事業が1つだけの会社は会社全体の売上。どちらでもない会社（複数の事業を1つのセグメントで開示している等）は数えていない。業界全体の市場規模ではない。

この事業を持つ会社

ミライト・ワン（1417）空間情報コンサルティング事業設計・測量
明豊ファシリティワークス（1717）オフィス事業設計・測量CM事業設計・測量
松井建設（1810）不動産事業等設計・測量
鹿島建設（1812）開発事業等設計・測量
テノックス（1905）土木建築コンサルティング全般等事業設計・測量
日本基礎技術（1914）建設コンサルタント・地質調査事業設計・測量
E・Jホールディングス（2153）総合建設コンサルタント事業設計・測量
エプコ（2311）設計サービス設計・測量
NJS（2325）上下水道・環境インフラの調査・設計・コンサルティング設計・測量
オリエンタルコンサルタンツホールディングス（2498）インフラ・マネジメントサービス事業設計・測量環境マネジメント事業設計・測量
飛島ホールディングス（256A）グロース事業等（耐震補強設計）設計・測量
日水コン（261A）建設コンサルティング事業設計・測量
Terra Drone（278A）測量事業設計・測量
大英産業（2974）分譲住宅建築業設計・測量
日本グランデ（2976）その他不動産関連事業（保険代理店・設計監理等）設計・測量
あいホールディングス（3076）設計事業設計・測量
OCHIホールディングス（3166）エンジニアリング事業設計・測量
ビューティガレージ（3180）店舗設計事業設計・測量
エスイー（3423）建設コンサルタント事業設計・測量
川田テクノロジーズ（3443）ソリューション事業（橋梁等構造解析・設計製図）設計・測量
TSIホールディングス（3608）店舗設計監理事業設計・測量
カーリット（4275）エンジニアリングサービス事業設計・測量
メディカルシステムネットワーク（4350）医療施設等の設計施工監理設計・測量
山田再生系債権回収総合事務所（4351）測量業務設計・測量
オリジナル設計（4642）建設コンサルタント事業（上下水道）設計・測量
アイサンテクノロジー（4667）公共セグメント（測量ソフト・測量サービス）設計・測量
川崎地質（4673）地質調査・測量・建設コンサルティング業務設計・測量
キタック（4707）建設コンサルタント事業設計・測量
トライアイズ（4840）建設コンサルタント事業設計・測量
ヨシコン（5280）賃貸・管理等事業設計・測量
ヤマウホールディングス（5284）地質調査・コンサルタント業務及び土木工事事業設計・測量コンクリート構造物の点検・調査、補修工事事業設計・測量
リアルゲイト（5532）設計・施工請負契約（設計・施工モデル）設計・測量
文化シヤッター（5930）建築設計業設計・測量
ERTH Group（6072）地盤事業設計・測量
ERIホールディングス（6083）インフラストック及び環境関連事業設計・測量
アーキテクツ・スタジオ・ジャパン（6085）住まい関連事業設計・測量
ウエスコホールディングス（6091）総合建設コンサルタント事業設計・測量
ミトラグループ（6093）建築ソリューション事業設計・測量
土木管理総合試験所（6171）試験総合サービス事業設計・測量
メタリアル（6182）メタバース事業（建築デザインのVR・CG・BIM）設計・測量
トーヨーカネツ（6369）みらい創生事業（計測機器・試験機及び建設コンサルタント）設計・測量
船場（6540）商環境創造事業設計・測量
エヌ・シー・エヌ（7057）木造耐震設計事業設計・測量省エネルギー関連サービス事業設計・測量
メイホーホールディングス（7369）建設関連サービス事業設計・測量
DNホールディングス（7377）総合建設コンサルタント・地質調査事業設計・測量
あかつき本社（8737）建築設計監理業務設計・測量
穴吹興産（8928）建築企画・設計及び監理設計・測量
アジア航測（9233）空間情報コンサルタント事業設計・測量
人・夢・技術グループ（9248）建設コンサルタント事業（橋梁・土木・都市計画等）設計・測量
AB&Company（9251）インテリアデザイン事業設計・測量
ラックランド（9612）企画・設計監理業務（ケークリエイト）設計・測量
建設技術研究所（9621）国内建設コンサルティング事業設計・測量海外建設コンサルティング事業（総合コンサルティング・ビルディング関連）設計・測量
スペース（9622）商業施設の内装・外装ディスプレイ工事設計・測量
協和コンサルタンツ（9647）建設コンサルタント事業設計・測量
セコム（9735）地理空間情報サービス事業設計・測量
応用地質（9755）防災・インフラ事業設計・測量国際事業設計・測量
オオバ（9765）建設コンサルタント事業設計・測量
いであ（9768）建設コンサルタント事業設計・測量
ジェコス（9991）仮設工事・設計コンサルティング事業設計・測量
松尾建設（非上場）建築計画等のコンサルティング設計・測量
竹中工務店（非上場）設計監理・調査受託設計・測量
ダイビル（非上場）建築・設備の設計監理・工事管理設計・測量
大栄不動産（非上場）建築設計・監理設計・測量
KONOIKE Co.（非上場）設計・監理設計・測量
森ビル（非上場）運営受託事業（プロパティマネジメント・コンストラクションマネジメント）設計・測量